～本当に住みやすい街はどこ？200人の本音と不動産のプロの目線から徹底解剖～
株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区 代表取締役：越川直之）が運営する訳あり不動産の再生支援サイトではアンケート調査を実施
詳細はコラムにて公開 ▶ https://philia-co.com/media/other/questionnaire-shibuya/
((調査結果の引用・転載についてのお願い))
１.本調査結果・画像をご利用いただく際は情報の出典元として、
「再建築不可・長屋・連棟・共有持分の買取ならフィリアコーポレーション」を明記してください。
２.webサイトで使用する場合は、出典元として、下記URLを設置してください。
【 https://philia-co.com/media/other/questionnaire-shibuya/ 】
【 https://philia-co.com/ 】
弊社への掲載許可は不要です。
【調査概要】
調査対象： 全国の男女
調査期間： 2026年8月10日～20日
調査機関： 自社調査
調査方法： インターネットによる任意回答
有効回答数： 200人
渋谷区で住みたい地域ランキング
世界を牽引するトレンドの発信地でありながら、邸宅街の洗練された落ち着きや豊かな緑、利便性の高い商店街など、多彩な表情を併せ持つ東京都渋谷区。職住近接を叶えたい感度の高い単身者から、洗練された住環境を求めるファミリー層まで、世代を超えて常に強い憧れを集める人気のエリアです。
今回は、20代～50代の男女200名を対象に「渋谷区で住みたい地域」に関するアンケート調査を実施しました。注目の第1位から順に、住む人のリアルな口コミと不動産専門家による分析を交えて詳しくご紹介します！
第1位：恵比寿（48票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「JR山手線や日比谷線が使えてどこに行くにもアクセス抜群。恵比寿ガーデンプレイスやオシャレな飲食店が多く、街全体の洗練された雰囲気が大好きです」（30代・女性）
- 「駅前の賑やかさと、少し歩いた住宅街の落ち着きとのバランスが良い。スーパーやドラッグストアも充実していて生活しやすい」（40代・男性）
- 「おいしいビストロやカフェが豊富で、休日の外食やショッピングがとにかく楽しい。一生に一度は住んでみたい街です」（20代・女性）
【プロの見解】JR各線と東京メトロ日比谷線が利用でき、都心・主要拠点への抜群のアクセス性を有します。恵比寿ガーデンプレイスを筆頭に洗練された商業施設や飲食店が集積する一方、駅から少し離れると静謐な高級住宅街が広がります。圧倒的なブランド力・生活利便性・資産維持率を誇り、区内でも高い評価を受け続ける王道エリアです。
第2位：代々木上原（42票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「小田急線で新宿へ、千代田線で大手町や表参道へ直通で行けるのが本当に便利。千代田線の始発電車に座れるのも魅力的です」（30代・男性）
- 「こだわりのパン屋やビストロが多く、カルチャー意識が高い街。代々木公園も歩いて行ける距離で緑が豊かです」（40代・女性）
【プロの見解】東京メトロ千代田線の始発駅機能を有し、大手町などのオフィス街へ座って通勤できる希少価値の高い立地です。駅高架下の「アコルデ代々木上原」など日常使いの利便性も備えつつ、周辺には閑静で格調高い邸宅街が広がります。感度の高い個人店と豊かな自然、治安の良さが高度に融合した実質重視派に絶大な人気を誇る街です。
第3位：渋谷（38票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「10路線以上が利用できる日本屈指のターミナル。仕事も遊びもすべてが足元で完結する圧倒的な利便性が魅力」（20代・男性）
- 「駅周辺の広大な再開発（道玄坂や桜丘など）で街がどんどん進化していて、住む場所としても未来感と資産性を感じます」（30代・女性）
【プロの見解】百年に一度と言われる駅周辺の大規模再開発により、歩行者ネットワークや国際的な複合機能が劇的に進化しています。職・住・商が密接に融合するグローバル拠点であり、高級賃貸やハイグレードマンションの供給も増加中。交通利便性と将来性・資産価値の観点において、他の追随を許さない絶対的な強さを持ちます。
第4位：代官山（25票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「代官山T-SITEをはじめ、緑とハイセンスなショップが調和した街並みが美しい。歩いているだけで気分が上がります」（30代・女性）
- 「恵比寿や渋谷まで徒歩圏内なのに、街全体に穏やかで落ち着いた高級感が漂っていて安心して暮らせる」（50代・男性）
【プロの見解】東急東横線で渋谷や横浜方面へスムーズにアクセスでき、恵比寿や中目黒も徒歩圏という好立地です。低層中心の街並み景観が保たれており、美しい緑と洗練されたアパレル・カフェ・書籍複合施設が点在。都心の賑わいと一線を画す穏やかで上質な住環境を享受できるため、高い知名度と資産性を維持し続けています。
第5位：笹塚（18票）
【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】
- 「京王線で新宿まで一駅約5分。駅前には『フレンテ笹塚』や活気ある商店街（十号通りなど）があり物価も手頃で住みやすい」（40代・女性）
- 「南口エリアで大規模な再開発（パークタワー渋谷笹塚など）が進んでいて、街並みがきれいに刷新されていく期待感があります」（30代・男性）
【プロの見解】京王線・京王新線が利用でき、新宿駅まで一駅という卓越した交通利便性を備えます。駅周辺の「笹塚1丁目東地区」再開発等により新たな複合タワーや街区整備が進み、防災性と利便性が大きく向上。下町的な温かい商店街の暮らしやすさと都心近接性を両立した、渋谷区内でも手堅いコストパフォーマンスを誇る地域です。
まとめ
今回の調査では、圧巻のブランド力と生活利便性を併せ持つ「恵比寿」が堂々の第1位に輝きました。続く2位～5位にも、千代田線始発の利便性と上質な住環境を誇る「代々木上原」、進化を続けるメガターミナル「渋谷」、洗練された街並みが魅力の「代官山」、再開発と商店街の暮らしやすさが光る「笹塚」と、それぞれに異なる個性と強みを持ったエリアが競り合う結果となりました。
一方で、ランキング外の「その他（29票）」にも、初台や幡ヶ谷、広尾、神宮前、参宮橋といった魅力的な地域が含まれており、渋谷区全体がライフスタイルや居住ニーズに合わせて多様な住環境を選べる、極めて層の厚いエリアであることが分かります。
渋谷区での失敗しない住まい探しにおいては、「華やかな利便性とブランド力を求めるか（恵比寿・代官山）」「圧倒的な交通拠点性や資産性を重視するか（渋谷）」「落ち着いた邸宅地や始発の快適性を求めるか（代々木上原）」「生活コストと新宿近接のコスパを重視するか（笹塚）」など、ご自身の生活軸と予算・優先順位を明確にして選択することが成功の鍵となります。
▶株式会社フィリアコーポレーションについて
フィリアコーポレーションは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアを中心に、再建築不可物件や共有持分、長屋・連棟式建物といった、一般的に売却が困難とされる「空き家」「訳あり不動産」の買取・再販を専門とする不動産会社です。
1,000件以上の相談実績と「空き家相談士」の資格を持つ代表自らが、複雑な権利関係や法的制約を丁寧に紐解き、他社で断られた物件にも新たな価値を見出します。
▶会社概要
代表者：代表取締役 越川 直之
事業内容：不動産売買・再生業
所在地：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階
URL：https://philia-co.com/
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広報 勝野
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