スマホ一本、隙間時間の家探しを実現。地方の空き家問題や遠方からの実家相続を「不動産×IT」の力で解決へ
株式会社LIVTO（本社：鳥取県鳥取市、代表取締役：土手口 武）が運営する「LIVTO TOTTORI不動産」は、多忙な現代人のライフスタイルに合わせ、公式LINEを活用して物件資料をその場で瞬時に受け取れる「資料自動取得システム」の本格提供を開始いたしました。
あわせて、代表自らが開発を手掛けたAI査定ツール「お家で不動産査定」や「空き家コスト可視化」などのITシミュレーター群をWebサイト上に一般公開。対面での地域密着型サポートに加え、スマホ一本で完結するオンライン相談窓口も拡充し、地元鳥取だけでなく県外の遠方にお住まいのお客様の不動産トラブル解決に貢献します。
LIVTO TOTTORI不動産 公式サイト： [https://livto-est.com/]
LIVTO TOTTORI不動産HP
■ 新機能：店舗へ行く時間がない人に届ける、公式LINE「資料自動取得システム」
物件探しをより手軽にするため、公式LINEアカウントを活用した自動化サービスを導入しました。 弊社Webサイトで地元鳥取県を中心とした物件情報を閲覧し、気になる物件の「リスト番号」を公式LINEに送信するだけで、ユーザーは店舗スタッフからの返信を待つことなく、詳しい資料を自動・即座に受け取ることができます。
通勤時間や家事の合間など、ちょっとした隙間時間を利用して、新築・中古戸建、土地、マンションなどの資料をサクサクと収集可能。「問い合わせの電話をする時間がない」「営業の連絡が来るのが不安」という方でも、ご自宅でスマホを眺めながら自分のペースでお家探しを進めていただけます。
■ 「LIVTO TOTTORI不動産」が提供する3つの独自ITシミュレーター（すべて無料）
弊社のホームページでは、資料取得だけでなく、登録不要・無料で手軽に利用できる自動計算シミュレーターも公開しています。これらは既存の外部システムではなく、すべて自社で手作りした独自のシステムです。
お家で不動産査定 物件種別、所在地、面積（平方メートル ）を入力するだけで、AIがスピーディーに査定価格を算出。売却を検討し始めたばかりの方でも、ご自宅にいながら概算を即座に把握できます。
空き家放置コスト無料診断 固定資産税や草刈り、保険などの維持費を入力することで、空き家を放置し続けた場合の「将来的な支払総コスト」を年数ごとに可視化。放置リスクへの気づきを促します。
購入初期費用シミュレーター 物件の価格を入力するだけで、購入時に見落としがちな「諸費用（初期費用）」を自動計算。資金計画のハードルを下げます。
■ 開発の背景：情報過多の時代だからこそ、「今の自分に必要な正しい情報」をピンポイントで届ける
「不動産」は生活の基本である「衣食住」に直結し、誰もが人生のどこかで向き合う重要なテーマです。しかし、「手続きが難しそう」「何から始めればいいか分からない」といった心理的ハードルが高いのも事実です。特に近年は情報がありふれており、ユーザーが自分に必要な正しい情報に辿り着くことが困難になっています。
また、地方においては「実家の相続」や「空き家の放置」が深刻な社会問題となっています。LIVTO TOTTORI不動産は、これらの課題を解決すべく、大手開発会社に頼るのではなく、自社だからこそわかる「お客様のリアルなお悩み」にピンポイントで応える手作りのシステムを開発いたしました。
■ 代表取締役 土手口 武 のコメント
「私たちは、2025年に鳥取市青葉町で産声をあげた新しい不動産会社です。地元の皆様に寄り添う『地域密着』の姿勢を大切にしながらも、現代のライフスタイルに合わせた『ITの力』を融合させています。今回公開した各種システムは、実はすべて私自身が手作りで構築したものです。忙しい現代人の皆様が『待つストレスなく、好きな時に情報を得られる』こと、そして県外から鳥取の実家を相続して困っている方など、対面だけでは届かないお悩みもスマホ一本で解決へと導くことを目指しました。『不動産のことなら、まずはLIVTOへ』。そう思っていただけるよう、ご相談から契約、アフターフォローまで一人ひとりに最適なサービスを届けてまいります」
【会社概要】
会社名：株式会社LIVTO
代表者：代表取締役 土手口 武
本社所在地：鳥取県鳥取市青葉町三丁目101番地
創業：2025年
事業内容：不動産売買仲介・賃貸仲介・不動産相続相談
LIVTO TOTTORI不動産HP
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社LIVTO 担当：[土手口 武]
TEL：[0857-30-0601]
E-mail：[doteguchi.t@livto-est.com]