約38,800平方メートル を契約、北東北の物流拠点として活用
物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（日本本社：東京都千代田区、代表取締役会長 兼CEO：山田 御酒）は、岩手県金ケ崎町のマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク北上金ケ崎」に、イオングローバルSCM 株式会社（本社：千葉県千葉市、代表取締役社長 山本 浩喜）が入居し、9月14日に内覧会が執り行われたことを発表しました。
「プロロジスパーク北上金ケ崎」
イオングローバルSCMは、新拠点を北東北エリアにおける在庫拠点および岩手県内への配送拠点として利用します。
同社が賃借する面積は約38,800平方メートル で、「プロロジスパーク北上金ケ崎」の賃貸可能面積の約75%にあたります。残る約25%（約13,300平方メートル ）については引き続き入居希望を募集しています。
■ 配送効率化とBCP強化に寄与し、「物流の2024年問題」対策としても活用
イオングローバルSCM は、配送の効率化やBCP対策などを目的として「プロロジスパーク北上金ケ崎」への入居を決定しました。
同施設は、東北自動車道「北上金ヶ崎IC」に近接し、岩手県内に加え北東北への広域配送にも適した立地にあります。配送距離や輸送時間の短縮が期待でき、「物流の2024年問題」対応にも寄与するほか、物流拠点の分散によるBCP強化にもつながる点が入居決定の要因となりました。
東北エリアにおいて約38,800平方メートル のまとまったスペースを一拠点で確保できる希少性や、常駐管理による冬季除雪などの施設サポート体制も評価されました。また、追加工事を実施し、イオングローバルSCMが希望する自動ラック倉庫などの省人化設備の導入をサポートしました。
■ 強い物流施設需要を背景に「プロロジスパーク北上金ケ崎2」も計画
「プロロジスパーク北上金ケ崎」は、その立地優位性などを背景に、開発段階から物流企業や荷主企業から強い引き合いを得てきました。今回のイオングローバルSCMとの賃貸借契約も、施設竣工前に締結されています。
こうした同エリアにおける物流施設への高い需要を背景に、プロロジスは隣接地にBTS型物流施設「プロロジスパーク北上金ケ崎2」の開発も計画しています。
■「プロロジスパーク北上金ケ崎」について
2025年12月に竣工した「プロロジスパーク北上金ケ崎」は、約78,500平方メートル の敷地に地上2階建て、延床面積約55,000平方メートル のマルチテナント型物流施設として開発されました。東北自動車道「北上金ヶ崎IC」に隣接し、南北に東北自動車道や国道4号、東西に秋田自動車道や釜石自動車道が交わる物流の要衝に立地しています。
同施設は、屋内車路・屋内トラックバース、除雪サービスなどの提供により悪天候でも物流オペレーションが可能な全天候型施設です。引き続き入居企業を募集している約13,300平方メートル は、約5,000平方メートル からの分割が可能であり、荷物用エレベーターと垂直搬送機を備え、縦搬送導線を充実させた区画です。
北上金ヶ崎IC隣接地にてマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク北上金ケ崎」の竣工式を挙行 | 2025年12月18日
■ 東北地方のプロロジスパーク
プロロジスは東北地方において、これまでに12棟の物流施設を開発した実績があり、現在、福島県郡山市においてBTS型物流施設「プロロジスパーク郡山1」およびマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク郡山2」を開発中です。
岩手県矢巾町で運営中の「プロロジスパーク盛岡」は、「プロロジスパーク北上金ケ崎」と同様の全天候型施設であり、延床面積約100,000平方メートル に現在6社が入居しています。現在入居企業を募集している約8,000平方メートル は、約3,500平方メートル から分割可能で一部に空調を完備しています。
プロロジスは今後も、カスタマーの物流ニーズに応える施設とサービスを提供するとともに、物流網の構築や物流拠点の整備をサポートしてまいります。