羅針盤が提供する民泊・無人ホテルの運営代行サービス「COMPASS STAY」は、東京都渋谷区恵比寿エリアにて、松本産業の所有するインバウンド向け戸建て宿泊施設「NEXUS HOTEL EBISU SOUTH」の新規客室予約受付を4月10日(金)に開始した。
都心・恵比寿に“暮らすように泊まる”新たな宿泊体験
「NEXUS HOTEL EBISU SOUTH」は、都内を訪れるインバウンドの50%以上が訪れる渋谷・新宿(※)へ好アクセスである恵比寿駅から徒歩圏内という利便性の高い立地に位置する、フルリフォーム済みの戸建て宿泊施設だ。
室内は木目調を基調とした温かみのあるデザインを採用し、都市部にいながらも落ち着きとくつろぎを感じられる空間を実現。ホテルでは得難い“戸建てならではのプライベート感”を兼ね備え、家族旅行やグループ滞在に最適な滞在体験を提供する。
専有面積は67.47㎡と都心では希少な広さを確保し、最大5人まで宿泊可能。ゆったりとくつろげる落ち着いたベッドルームや、ダイニング・キッチンも完備しており、短期旅行だけでなく中長期滞在にも対応した「暮らすように泊まる」スタイルを実現している。
都心で“戸建ての宿泊施設”という新たな選択肢
近年のインバウンド市場においては、従来の単身・カップル旅行に加え、ファミリー層や友人グループによる複数名での滞在ニーズも増加している。
一方で、都心部の宿泊施設はコンパクトなホテル客室が主流となっており、「複数人で同一空間に滞在できる」「ゆとりある広さとプライバシーを確保できる」といったニーズに十分に応えきれていないのが現状だ。
こうしたなか、戸建てタイプは、広さを活かしたゆとりある空間設計、リビング・ダイニングを中心としたコミュニケーションの取りやすさ、キッチンや洗濯設備を備えた生活機能の充実といった特徴により、「滞在」から一歩進んだ生活体験型の宿泊を提供できる点で高い評価を得ている。
特に恵比寿のような都心人気エリアにおいては同様の条件を満たす宿泊施設の供給は限られており、希少性の高いアセットとして高単価帯での運用が可能だとしている。
COMPASS STAYのサービス内容
「COMPASS STAY」では、宿泊施設の所在エリアや季節性に加え、宿泊者の国籍や年齢等のプロフィール、予約時期に基づいた需要予測収支シミュレーションを活用し、運営形態や成約状況、市場の予約動向に応じたダイナミックプライシングを導入している。
専門のホテル事業部マーケティングチームがエリアの市場を分析し、適切な販売価格へ調整することで、平均単価の上昇と稼働率の最大化を同時に実現し、収益向上につなげる。
加えて24時間365日対応のオペレーションサービスにより、オーナーの工数やコストの削減にも貢献。全国800室以上の民泊の企画・運営実績をもとに、各エリアにおける需要の規模や特性を踏まえた最適な提案が可能だという。
羅針盤について
運営会社の羅針盤は、「日本の魅力で、世界を豊かに」をミッションに掲げ、宿泊業のサポート、オプショナルツアーの企画運営、着物のレンタル、観光に関するコンサルティングサービス、ガイドコミュニティ及びメディアの運営など、観光・インバウンド領域で多様なサービスを展開している。
日本の素晴らしいコンテンツを活かし、全世界の人に最高の観光体験を提供することはもちろん、観光・インバウンド領域のトップランナーとして日本の文化を守り受け継いでいくことや、観光を通じた日本経済の活性化・国際交流の促進も目指している。
この機会に、「NEXUS HOTEL EBISU SOUTH」や「COMPASS STAY」の手がける施設をチェックしてみては。
■NEXUS HOTEL EBISU SOUTH
住所：東京都渋谷区恵比寿南2-13-3
Airbnb：https://www.airbnb.jp/rooms/1654979824691434898
COMPASS STAY：https://www.compassstay.jp
※出典：令和6年国・地域別外国人旅行者行動特性調査報告書
https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/sangyo-rodo/03_r6houkoku_1222
(丸本チャ子)
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