Manhattan NY／1棟物件／98 ORCHARD STREET

このたび、株式会社TRIAD ( 本社:東京都港区／代表取締役社長:倉持 正之 )は、米国において現地法人 “TRIAD USA LLC” を設立し、ニューヨーク州マンハッタンのローワー・イースト・サイド地区に位置する、1棟ビル(店舗・住居) ”98 ORCHARD STREET” を2020年１月8日に取得いたしました。

同エリアは、タイムズスクエアまで所要時間約20分、近隣には日本でも知名度が高いオーガニック志向のスーパーマーケット、トレーダージョーズが東海岸最大規模（売り場面積2,700平方メートル 超）の出店をするなど、住居、商業、オフィスすべての大規模開発が進み、今後人口および賃料上昇が見込まれるエリアとなります。

アセットマネジメントはニューヨーク拠点のAM会社GEMMA CAPITAL GROUPに委託、ノンリコースローンを
米国のAxos Bankから調達致しました。本物件取得により弊社グループとしての全世界的なポートフォリオバランス向上、およびアウトバウンド事業の展開を見据え、今後も立地を重視した海外不動産の取得を行なってまいります。

また、旅行や駐在先として人気の高いニューヨークでは、日系オーナーのマンションが少ない現状があるため、
本物件を利用して日本人のニーズに合った賃貸や短期滞在型サービスの展開なども予定しています。

ニューヨーク州、マンハッタン内の南側に位置するローワー・イースト・サイド地区所在の収益不動産。1階は店舗、2階以上は住居として現在満室稼働中で、同エリアでは標準的な仕様の建物。商業、ホテル、住居が混在した、20～30代の単身者に人気があるエリアであり、近隣では大規模開発（大型スーパー・映画館を含む商業施設、高級分譲マンション、オフィスの複合開発。総床面積6万坪。）も進行中で利便性が向上し、今後も賃貸需要の上昇が期待できる立地。

【物件概要】
■所在地：98 Orchard Street, New York, NY 10002
■最寄駅：地下鉄「Delancey St-Essex」駅　徒歩2分
■土地面積：209.49平方メートル
■専有面積：888.43平方メートル
■区画：住居15区画・店舗1区画
■階数：5階建
■稼働率：100％
■取得担当者：土居（ドイ）

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