物件調査から販売図面生成まで、業務フローを「完全フルオートメーション化」。社員がコア業務に集中できる環境を実現。
ミライアス株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：山本健司）は、不動産業務の自動化を推進するため、CRMと生成AIをAPI連携させた独自の「AI物件調査システム」を内製開発して「管理規約・重要書類AI解析」機能をリリースしたことをお知らせいたします。
本機能の導入により、従来は担当者が目視で2～3時間かけていたマンションの重要事項にかかる確認作業を「約10分」へと大幅に短縮。業務効率化により、社員全体の事務作業を月間100時間削減することを目指します。
■ 「AI物件調査システム」3つの特徴
１. 作業時間を「2～3時間」から「約10分」へ劇的に短縮
マンション売買時に不可欠な「管理規約」や「重要書類」の解析をAIが代行。確認作業にかかる時間を極限まで削減し、スピーディーな取引を可能にします。
２. 完全フルオートメーション化による業務効率化
物件調査のデータ化から販売図面の生成にいたるまで、一連の業務フローを自動化。手作業によるミスを排除し、品質の均一化を図ります。
３. 外部委託なし。非同期マイクロサービスアーキテクチャによる「100%内製開発」
変化の速いAI技術に即座に対応するため、システムの基盤から自社で構築。開発コストを抑えつつ、現場のニーズを即座に反映できる柔軟なシステム体制を実現しました。
■ 開発の背景：取引件数の増加に伴う「調査・確認工数」の課題を解消
近年、当社の売却相談件数および取引件数は順調に増加を続けております。その一方で、不動産取引の根幹である「物件調査」や「重要書類の確認作業」にかかる工数の増大が課題となっていました。
これらの作業は高い専門性が求められる一方で、目視による確認作業が多く、属人化しやすい傾向にあります。そこで当社は、テクノロジーの力でルーチンワークを徹底的に排除し、より迅速で安全な取引環境を構築するために本システムを自社開発いたしました。
■ 今後の展開
当社では、不動産取引における事務作業や、多くの工数を要する作業、属人化しているものの自動化が可能な業務に対して、AIやDXを積極的に導入してまいります。ルーチンワークを徹底的に排除することで、社員が「顧客との対話」や「付加価値の高いコア業務」に専念できる環境を整えていく予定です。
今後も、独自の「スマート仲介」の仕組みと最先端の不動産テクノロジーを掛け合わせ、お客様へのサービス提供価値を高める環境整備に取り組みながら、さらなる事業拡大を目指してまいります。
■「スマート仲介」について
「スマート仲介」は、「プロエージェント・仕組み・DX」を組み合わせ、お客様の不動産価値を最大化する、あたらしい不動産売買仲介サービスです。
【提供サービス一覧】
・スマート仲介 売却（https://miraias.co.jp/sell.php）
・スマート仲介 購入（https://miraias.co.jp/buy.php）
・スマート仲介 360°VR内見（https://miraias.co.jp/vr_view.php）
・スマート仲介 ミライの売買あんしんサポート（https://miraias.co.jp/support.php）
・スマート仲介マンションAI自動査定（https://miraias.co.jp/ai.php）
■ミライアス株式会社について
ミライアスは、不動産業界の「あたりまえを、あたらしく」をミッションに、安心・安全で透明性の高い不動産取引と、不動産取引のDX（デジタルトランスフォーメーション）を通じて、「イノベーションとリノベーションで大きく社会に貢献すること」を目指す総合不動産会社です。
【会社概要】
・社 名 ミライアス株式会社
・代表者 代表取締役 山本健司
・本社所在地 東京都渋谷区渋谷1-6-5 SK青山ビル４階
・事業 不動産売買仲介事業、不動産コンサルティング事業
不動産買取再販（レジデンシャル＆デベロップメント）事業
不動産ＤＸサービス開発事業
不動産賃貸・転貸・管理・運営事業
損害保険代理店業
・免許 宅地建物取引業者免許 東京都知事（２）第１０２７３１号
・URL https://miraias.co.jp/