株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」は、12月26日までに累計相談者数が300名を超えたことをご報告いたします。

「サブリース物件売却くん」は、サブリース物件をオークション形式で一括査定し、高値での売却が実現できるWebサービスです。「サブリース物件を手放したい」というご相談はもちろん、「サブリースの賃料減額を迫られていて困っている」などのお悩みも多く寄せられています。

サブリース物件の売却に関する知識と経験が豊富なスタッフが、オーナーさまのお悩みに丁寧に対応いたします。サブリース物件に関してお悩み・お困りごとのあるオーナーさまは、ぜひ下記の公式LINEからお気軽にご相談ください。

公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w
サブリースの賃料減額を要求されたら
景気や賃貸市場の変化などにより、現状の賃料が実情と合わなくなった場合、借主（サブリース会社）は賃料の見直しを求める権利を持っています。そのため、貸主（物件オーナー）が減額要求を完全に拒否するのは、法的に難しいのが現状です。

ただし、契約内容によっては「一定期間家賃を変更しない」といった特約が設けられている場合もあり、その期間中は減額に応じない根拠となることがあります。まずは慌てず、冷静に契約書の内容を確認し、適切に対応することが大切です。

減額要求を受けた際は、サブリース会社に家賃相場や空室率など、減額の根拠となる資料の提示を求めましょう。オーナーさまご自身でも、近隣の家賃相場や物件状況を調べ、要求が妥当かどうかを判断することをおすすめします。

提示された金額が不当に低い場合は、契約内容などを踏まえてサブリース会社と交渉し、減額幅など条件の見直しを求めましょう。合意事項は必ず書面に残しておくことが重要です。
「サブリース物件売却くん」とは

「サブリース物件売却くん」は、サブリース物件をオークション形式の一括査定で売却できるWebサービスです。当社から26社に一括査定を依頼し、最も高値を付けた仲介業者1社のみをご紹介します。

物件オーナーさまからの相談や一括査定は無料。さらに売却時の仲介手数料も無料です。「サブリース物件売却くん」なら「売りたいけれど買い手が見つからず売れない」という状況を回避できます。

通常は難しいとされているサブリース物件の売却が実現できるのは、「サブリース物件売却くん」と連携している仲介業者の顧客が個人ではなく「法人」だからです。法人を対象にすると高値で売却できる買い手が見つかりやすくなります。
「サブリース物件売却くん」に相談するには

（1）「サブリース物件売却くん」の公式LINEに登録し、メッセージを送る

「サブリース物件売却くん」の公式LINEを友だち登録後、ご契約の状況をお聞かせください。相談は無料です。やり取りはLINEで行いますので、ご都合の良い時間帯にご連絡いただけます。

「サブリース物件売却くん」公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w

（2）サブリース物件を一括査定

当社から26社に一括査定を依頼し、最も高値を付けた仲介業者1社をご紹介します。よくある一括査定サービスのように複数業者とのやり取りや営業連絡が発生することはありません。

（3）売却手続き

一括査定で提示された金額にご納得いただけた場合、そのまま売却手続きへ進むことが可能です。これまで数々のサブリース物件に携わってきた経験豊富なプロが、スムーズに手続きをサポートします。

過去に断られた物件でも、売却できたケースがあります。まずは、多数の売却実績があり、高値での売却が可能な「サブリース物件売却くん」へ一度ご相談ください。

※サブリース物件の売却を100%保証するサービスではありません。

■運営会社
株式会社フロンティア
公式サイト：https://sublease-baikyakukun.com/
公式LINE：https://lin.ee/R3AGr9w

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