老朽化で多額の補修が必要、通行掘削の承諾も得られない。市場参加者が少ない難案件を、SAが徹底調査と粘り強い交渉で再生。リフォーム戦略と合意形成により高値売却を実現した実例。
建物は老朽化し、多額の補修が必要。さらに前面道路の通行掘削も得られず、過去には自殺の履歴もある戸建。市場参加者が極端に少なく、“売れない”と判断されがちな物件でした。株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、まず建物の不具合を徹底的に調査し、必要なリフォームプランを提示。同時に、隣地所有者との通行掘削について粘り強く交渉を重ね、ついに承諾を獲得しました。心理的・物理的ハードルが重なった物件でも、正しい調査と誠実な交渉によって資産として再び動かすことができます。結果、想定を超える条件で無事に売却を実現しました。
[動画: https://www.youtube.com/watch?v=ZUhUBsngPH0 ]
【開催概要】
日時：2026年1月8日 18：00～
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
講師：酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。
お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/
【登壇者プロフィール】
酒井康博（さかい・やすひろ）
SAグループ代表。不動産鑑定士／雇用クリーンプランナー
共有持分・底地・再建築不可など訳あり不動産に特化した買取事業で年間1万件以上の相談に対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/
田中秀和（たなか・ひでかず）
アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表。不動産鑑定士
1,000件超の鑑定実績を持ち、相続・売買・賃料評価まで幅広く対応。
▷公式サイト：https://sakk.jp/adex/
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