AIスタートアップ「コラビット」のグループ会社化・AI駆動プロダクトシリーズの新規リリースによって不動産仲介のAI共創エコシステムの構築を加速
不動産業界のDXを支援する株式会社Facilo（本社：東京都中央区、代表取締役CEO：市川 紘、以下「ファシロ」）は、不動産仲介会社向けのAI共創エコシステムの構築を目的に、既存投資家のグロービス・キャピタル・パートナーズをリード投資家として、既存株主と新規投資家を引受先とする第三者割当増資ならびに金融機関からの融資により、総額64億円（エクイティ39億円・デット18億円・融資枠7億円）の資金調達を実施したことをお知らせします。今回の調達により、累計調達額は約83億円となりました。
また、独自の不動産価格査定AIアルゴリズムを活用したプロダクトを開発・運営する株式会社コラビット（本社：東京都港区、代表取締役CEO：浅海 剛、以下「コラビット」）のグループ会社化を実施したことをお知らせします。
背景・目的
ファシロは、「住みかえを軽やかに、人生を鮮やかに。」をビジョンに掲げる不動産DXスタートアップです。不動産コミュニケーションクラウド「Facilo」は、2023年2月のサービス開始以来、全国で導入が広がり、2026年9月時点で仲介会社の導入数は2,300店舗、利用する営業担当者数は13,000名超に達しています。導入後も現場から高い評価をいただき、主要指標においても、グローバルなベンチマークで「Best-in-class（トップクラス）」とされる基準を大きく上回るパフォーマンスを実現しています。
ファシロは、これまで築いてきた基盤を生かし、不動産仲介における顧客体験をさらに高めるため、「共創コミュニケーションクラウド」から「AI共創エコシステム」へ進化しています。営業担当者と顧客の連携にAIによる業務支援が加わることで共創の可能性を広げるとともに、支援領域を従来のコミュニケーションから業務全般へと拡大していきます。
今回の資金調達、独自の不動産価格査定AIアルゴリズムを強みとするコラビットのグループ会社化、ならびにAI駆動プロダクトシリーズ「AI駆動CRM」「AI駆動コンバーター」「簡易調査AIエージェント」の新規リリースは、その実現に向けた大きな一歩です。
不動産仲介の各業務にシームレスに伴走する一連のAIプロダクトを通じて、異なるツール間で分断されてきた業務とデータを有機的につなぎます。これにより、営業担当者・顧客・AIがともに新たな顧客体験を創り出す、次世代の業務支援エコシステムを構築していきます。
資金使途
1. 開発プロセスとプロダクトのAI駆動化
ファシロは、開発プロセスとプロダクトの双方でAI駆動化を推進します。「AI駆動CRM」「AI駆動コンバーター」「簡易調査AIエージェント」を新規リリースし、不動産仲介業務における情報分断や入力負荷、システム連携の課題を解消します。
今回の調達資金はAIへの投資に充て、不動産仲介の営業担当者が「人ならではの価値」に集中できる環境をつくり、より良い顧客体験の実現を目指します。
2. 不動産仲介のAI共創エコシステム構築を支える人材・組織への投資
複数のAIプロダクトの同時開発を加速するため、エンジニア、PdM、事業開発、セールス、カスタマーサクセスなど、各領域の採用と組織基盤の強化を進めます。
不動産仲介の営業担当者とAIの共創によって次世代の顧客体験を生み出す「AI共創エコシステム」の構築に向け、高い専門性とAI活用力を持つ人材を迎え、顧客と業界に誠実に向き合いながら、挑戦を続けるチームをつくってまいります。
3. M&Aによるプロダクトラインナップの拡充
自社開発に時間を要する領域では、M&Aを活用してプロダクトを迅速に拡充します。その第一弾として、不動産AI査定サービス「HowMa」や査定書作成ツール「AI査定プロ」を提供するコラビットをグループ会社化しました。
両社のプロダクト連携により、売り仲介業務を共通のプラットフォーム上で完結させ、複数プロダクト間の画面切り替えやデータ連携不足によって生じる「SaaS疲れ」の解消を目指します。今後も、既存プロダクトとのシナジーが見込める領域でM&Aを積極的に検討してまいります。
コラビット代表取締役CEO 浅海氏のコメント
コラビットは、不動産AI査定サービス「HowMa」・査定書作成ツール「AI査定プロ」を中核に、住宅流通の活性化に挑む企業です。Faciloには、私たちとは異なる切り口から同じ目標に挑むスタートアップとして、創業期から注目してまいりました。当社のプロダクトを導入している企業からも「Faciloが良い」という声を伺う機会が日に日に増え、そのプロダクトの素晴らしさと、それを支える組織力の高さを肌で感じておりました。
Faciloとコラビットは、同じ山に挑むライバルでありながらも、それぞれのプロダクトが競合せず、互いの強みがまるでパズルのピースのように補完し合う、理想的な関係にあります。今回のM&Aを機に、双方の強みを余すところなく融合することで、さらに高い次元のサービスを提供できると確信しております。今後も、住宅流通の活性化、そして「住みかえを軽やかに、人生を鮮やかに。」というビジョンの実現に向けて、より一層邁進してまいります。
今後の展望
代表取締役CEO 市川のコメント
新築から中古へのシフトが急速に進むなか、豊かな暮らしを実現するうえで、不動産流通の活性化は社会的なテーマです。ファシロは、こうした変化に応えるため、営業担当者・AI・顧客がより良い体験を共に創り、分断された業務を有機的につなぐ「AI共創エコシステム」を構築してまいります。
変化の激しい事業環境のなかでも、未来に向けた体制強化と資金調達を発表できたのは、日々二人三脚で歩んでくださる導入企業の皆さま、AIカンパニーとしての進化と将来性を高くご評価いただいた投資家の皆さま、そして新たに仲間に加わったコラビット社の皆さまのおかげです。心より感謝申し上げます（資金調達の振り返りはnoteにも詳しくまとめましたので、ご興味のある方はご一読ください）。
特設サイトでは、「不動産の未来を、みんなでひらく」をテーマに、導入企業100社の声をはじめ、VCやコラビット社との対談など、ファシロのこれまでとこれからをお伝えする特別コンテンツを公開中です。
シリーズB資金調達 特設サイト
URL： https://campaign.facilo.jp/series-b/
近日開催のイベント
・イベント名：AI査定から売却活動まで一気通貫で変わる仲介DX
・日時：2026年10月1日（木） 14:00～15:00
・形式：オンライン（参加費無料）
・URL：https://attendee.bizibl.tv/sessions/seuWSLnLAgHg
投資家からのコメント
グロービス・キャピタル・パートナーズ パートナー 湯浅 エムレ 秀和 氏
Faciloは、顧客に誠実に向き合い、いち早くAI駆動開発へシフトすることで、圧倒的なスピードと質でプロダクトを進化させてきました。購入・売却・賃貸・事業用へと展開する開発力と、トップタレントが集う組織力に大きな可能性を感じ、前回に続きシリーズBでもリード投資しました。
「住みかえを軽やかに、人生を鮮やかに。」というビジョンのもと、AIカンパニーへと進化したFaciloが業界とともに新たなスタンダードを築くことを期待しています。
Coral Capital 創業パートナー・CEO James Riney 氏
日本の不動産売買仲介は、取引金額の大きさに比してデジタル化が遅れ、追客や店舗・本部間の連携も属人的です。
初回投資から4年、Coral Capitalはすべてのラウンドに参加してきました。FaciloはAIで組織を進化させながら、購入・売却・賃貸・事業用へとプロダクトを広げ、企業規模を問わず全国の現場に選ばれ続けています。AIの波を味方につけ、業務効率化を超えて不動産流通の共通基盤となる未来を楽しみにしています。
Angel Bridge パートナー 林 正栄 氏
DXの余地が大きい不動産売買仲介領域で、Faciloは営業担当者と売買検討者の双方に使いやすいプロダクトを磨き上げ、大手仲介会社への導入拡大や、AIを駆使したマルチプロダクト化を実現してきました。その目覚ましい成長を高く評価しています。
シリーズAに続き、シリーズBでも出資し、Faciloチームと志を共にできることを嬉しく思います。不動産の流動性を高め、AIの進化を追い風に住み替えをもっと身近にするFaciloの挑戦を、これからも全力で支援してまいります。
Spiral Innovation Partners ジェネラルパートナー 鎌田 和博 氏
今回、新規投資家として参画できることを大変光栄に思います。Faciloは仲介現場の「成約」に特化した独自のカテゴリーを切り拓き、業界大手の過半数への導入を実現してきました。その成長を支えるのは、日米の不動産テックに精通した市川代表率いるチームが、現場に寄り添い、AIで組織とプロダクトを進化させ続ける姿勢です。
AIカンパニーへと進化したFaciloが全国に広がることで、日本の不動産取引そのものがアップデートされると確信しています。CVCの総力をあげ、「業界OS」への飛躍を後押ししてまいります。
DBJキャピタル 代表取締役社長 倉林 進 氏
不動産仲介の現場には、属人的で煩雑な業務や情報の分断など、多くの非効率が残されています。Faciloは、取引実務に根差したプロダクト開発力と豊富な導入実績に加え、経営チームの深い現場・顧客理解と高い実行力を備えています。これらを高く評価し、このたび投資を決定しました。
今後、AI駆動化によって業界の生産性と顧客体験の進化を加速させ、変革を牽引するAIカンパニーへ飛躍することを期待しています。
電通ベンチャーズ マネージングパートナー 笹本 康太郎 氏
Faciloは、不動産仲介担当者や物件購入者一人ひとりの声に向き合い、高い構想力と実行力にAIを掛け合わせ、プロダクトを着実に進化させてきました。その真摯な積み重ねこそ、現場で支持される理由だと感じています。
今後、人を起点に磨き上げた提供価値を、AIをはじめとするテクノロジーでさらに高め、不動産仲介の非連続な進化を牽引することを期待しています。電通グループのリソースを活かし、Faciloが描く未来の実現を全力で支援してまいります。
i-nest capital ジェネラルパートナー 塚本 繁男 氏
不動産仲介の「接客体験」をデジタルとAIで再定義するFaciloのビジョンに共感し、支援を決めました。日米の不動産業界で豊富な経験を持ち、米国でM&Aも経験した市川さん率いるチームの実行力を高く評価しています。
現場に深く浸透し、使われ続けるプロダクトの強さは本物です。AIによるプロダクト拡張とロールアップを通じ、バリューチェーン全体へ支援を広げる戦略にも期待しています。まだ緒についたばかりの日本の不動産DXを、Faciloが切り拓くと確信しています。全力で応援しています。
三菱UFJキャピタル 執行役員 投資第二部長 田口 順一 氏
Faciloは、不動産売買仲介における「問い合わせ後から成約まで」のコミュニケーションをデジタル化し、業務効率と顧客体験を高めています。業界大手への導入実績と成長性に加え、深い業界知見と実行力を持ち、いち早くAI駆動組織へ進化した経営チームを高く評価し、出資を決定しました。
導入企業が顧客の検討・意思決定プロセスを把握し、営業に生かせる仕組みは、今後のAI活用と新たな取引体験の基盤になると考えています。将来は業界OSとして、不動産業界の生産性向上と変革を牽引することを期待しています。MUFGグループとして、その挑戦を全力で支援してまいります。
フォースタートアップスキャピタル ジェネラルパートナー 清水 和彦 氏
Facilo社の挑戦に参画できることを、大変嬉しく思います。当社はこれまで、ヒューマンキャピタルを通じて組織構築を支援してきました。チームの深い現場理解と先進的なAI技術を融合したプロダクトは、目覚ましい導入実績を重ねています。
Facilo社がAIカンパニーとして「人とテクノロジーが調和する豊かな不動産体験」を実現すると確信し、今回、資金面にも支援を広げる「ハイブリッドキャピタル」として出資しました。「住みかえを軽やかに、人生を鮮やかに。」というVISIONの実現に向け、今後も全力で伴走してまいります。
導入企業からのコメント
三井不動産リアルティ株式会社 執行役員 梅光 伸行 氏
従来の不動産取引では、物件情報を持つ事業者がお客様に情報をお届けすること自体が大きな価値でした。しかしインターネットの普及により、お客様ご自身が必要な情報を取得でき、事業者との情報格差はほぼ解消されました。これからの事業者に求められるのは、情報を届ける役割ではなく、お客様が安心して、納得して意思決定できるよう支える存在へ進化することだと考えています。
当社は、リアルな取引で培った経験とテクノロジーを融合し、誰もが安心できる顧客体験を実現してまいります。Facilo様には、営業現場とお客様をつなぐ新たなインフラとして、業界全体の生産性と透明性の向上を牽引いただくことを期待しています。
野村不動産ソリューションズ株式会社 取締役 専務執行役員 大野 伸二 氏
不動産取引は、お客様にとって人生における重要な意思決定の一つです。だからこそ私たちは、単なる情報提供にとどまらず、安心感と納得感のある顧客体験を提供することが重要であると考えています。
Facilo社がテクノロジーを活用しながら顧客体験の向上と新たな価値創出に挑戦し続けることは、不動産業界全体の発展につながるものと期待しています。今回の資金調達を機にさらなる飛躍を遂げられることを心よりお祈り申し上げます。
三菱地所ハウスネット株式会社 代表取締役社長執行役員 平川 清士 氏
当社はブランドスローガン「想いに応える、期待を超える」のもと、お客様一人ひとりに寄り添い、不動産取引における安心と信頼の提供を目指しています。不動産取引は人生における大きな意思決定だからこそ、お客様に寄り添い、安心して意思決定いただける環境づくりを何より大切にしています。
Faciloは、お客様が必要な情報へ、分かりやすくアクセスできる環境を提供することで、不動産取引における顧客体験を大きく向上させてくれています。また、仲介会社とお客様をつなぐ新しいコミュニケーションの形を生み出しながら、顧客体験の向上と併せて、業務効率化も追求し続ける姿勢に深く共感しています。今後もともに、より良い不動産取引の実現に向けて歩んでいけることを期待しています。
三菱UFJ不動産販売株式会社 代表取締役社長 西村 真也 氏
当社は、お客さまとの永きにわたる信頼関係を大切にし、お客さまの期待にお応えするサービス提供を目指しています。特に「人とデジタルの強み」を融合させ、より質の高い提案を実現するために、Faciloを活用しています。
Faciloは担当者の経験差を補いながら、お客さまにとって分かりやすい情報提供が可能であり、そこに当社で培ってきたお客さま本位の提案力を掛け合わせることで、お客さまにより一層ご満足いただけるサービスの提供につながるものと考えています。
株式会社大京穴吹不動産 取締役 荒井 正敏 氏
不動産業界には、時代の変化に柔軟に対応しながら、お客さまの想いに応える新たなサービスと価値創出が求められています。当社も、お客さまと共に歩み、未来の暮らしに彩りを添える存在でありたいと考えています。Faciloは、既に当社の営業活動において、お客さま・物件・営業担当者をつなぐ基盤サービスとして欠かせない存在となっています。今後も、現場とお客さまをつなぐサービスとして、不動産取引の進化と新たな顧客体験の創出を支えていただくことを期待しています。
東洋不動産株式会社 代表取締役社長 宮田 敦 氏
東洋不動産は、事業用・投資用不動産のプロフェッショナル集団として、お客様の経営課題や資産戦略に真正面から向き合い、誠実に価値を届け続けてまいりました。私たちは、人の専門性とテクノロジーの融合こそが不動産業界の未来を切り拓くと考えています。Faciloは、その実現を支える重要なプラットフォームであり、営業活動と顧客体験の双方を進化させる存在です。
今回の資金調達を心よりお祝い申し上げるとともに、業界変革を牽引する企業としてさらなる飛躍を期待しています。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 常務取締役 西宮 正人 氏
シリーズBの資金調達、達成おめでとうございます。不動産取引は情報の偏りが大きく、お客様が正しい情報を得られない不安な状態で意思決定を迫られる場面が少なくありません。
Faciloを導入してからは、お客様にも私たちと同じ情報を同じスピードでお伝えできるようになり、偏りが解消されただけでなく、商談の質そのものが変わったと感じています。今回の資金調達を機に、共に透明性が当たり前の不動産業界づくりに取り組んでいけることを楽しみにしています。
東京建物不動産販売株式会社 代表取締役 社長執行役員 菅谷 健二 氏
当社は「信頼・創造・未来」の企業理念のもと、お客様からの信頼を起点に価値創造に取り組んでいます。
不動産取引には高い専門性が求められる一方で、お客様が安心して意思決定できるよう、透明性の高い分かりやすい情報提供がますます重要になっています。Faciloは、お客様とのコミュニケーションをより円滑にし、営業担当者の提案力向上を支える有効なサービスだと感じています。
今後もテクノロジーと人の力を融合させながら、お客様の体験価値を高め、不動産業界全体の変革をリードしていくことを期待しています。
株式会社長谷工リアルエステート 代表取締役社長 岩崎 雄一郎 氏
当社は、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスの提供を目指し、常に顧客視点を大切にしております。
Facilo社が提供するサービスは、不動産取引におけるお客様とのコミュニケーションを円滑にし、より高い顧客体感価値を実現するプラットフォームであると共に、営業社員の業務効率化や生産性向上にも大きく貢献してくれています。
Facilo社の継続的な機能開発と成長に期待し今後も連携を深め、当社もお客様に対してより良い価値を提供してまいります。
小田急不動産株式会社 常務取締役 佐藤 敏晴 氏
テクノロジーが進化するほど、不動産の仕事では「人」の価値がより問われると考えています。お客様が安心し、納得して意思決定するためには、情報の透明性だけでなく、誠実なコミュニケーションを設計することが欠かせません。
私たちは、沿線・地域への深い理解と、総合不動産会社としての幅広い知見を生かし、一人ひとりにとってのベストな選択を支えていきます。Faciloには、テクノロジーで人の力をさらに引き出し、誰もが安心して選択できる不動産マーケットを、ともにつくっていくことを期待しています。
※導入企業は、『住宅新報』2026年5月26日号1面「本紙調査 2025年度通期 売買仲介実績」の掲載順に準じ、同調査に掲載されていない企業は五十音順に掲載しています。
シリーズB資金調達特設サイトでは導入企業100社の声を掲載しています。ぜひご覧ください。
