福岡県内の事業者で大型リフォーム(リノベーション)を行うはぴりのが、建材大手・YKK APをはじめとするプロジェクトメンバーと共に、福岡市中央区にある築27年のマンション「アトリエ平和台」内に、“EHレベルを超える高断熱仕様のリノベーションのモデルルーム”を作り上げた。
オープンは10月3日(土)。内覧申し込みを受け付け中だ。
マンションにおける断熱性能向上は、いまだ不十分
近年、建設コストや資材の高騰に伴い新築住宅の価格が上昇を続ける中、住まいの選択肢として「中古住宅 × リノベーション」への注目が一段と高まっているそう。さらに、2050年の「カーボンニュートラル」実現に向けた国の政策もあり、住宅の高断熱化は必須となっている。
しかし、集合住宅(特に中古マンション)における断熱改修は依然として発展途上であり、国も3省(国土交通省・経済産業省・環境省)連携でさまざまな補助金を準備しているものの、マンションにおける断熱性能向上は十分に進んでいないのが実情だ。
中古マンションでも断熱等級6を実現
このような社会課題に対し、はぴりのやYKK APをはじめとするプロジェクトメンバーは、「築27年の中古マンションを、断熱等級6(ZEH基準を上回るHEAT20 G2レベル)へと引き上げるリノベーション工事」を実施。まずは、技術的な視点で「中古マンションでも、断熱等級6が実現できること」を実証した。
その上で、同プロジェクトでは単に「断熱等級」といった数値のクリアを最終目的とはせず、そこに住む人が「心から実感できる快適性と、自分らしい暮らしが実現する空間デザイン」を追求すべきと考え、コンセプトとして“数値化できない心地よさ”を設定。
断熱性能に優れた窓サッシなどの商材に強いYKK AP、デザイン性の高い住宅設備を豊富にラインナップするパナソニック ハウジングソリューションズ、全国でマンションの温熱計算に取り組むリコシス、そして福岡でリノベーション実績No.1(※)のはぴりのが協力することで、業界全体へ「中古マンションの断熱性向上はもちろん、デザイン性の高いリノベーションが実現する心も体もウェルネスな暮らし」を提言する空間を作り上げた。
2027年3月までの6カ月間は、地域内の工務店やハウスメーカーなど100社以上を招待し、リノベーションのモデルルームとして見学会を開催予定。地域の事業者や生活者にも、「中古住宅の性能向上とリノベーションの魅力」を体感できる場として公開される。
モデルルームの特長・見どころ
モデルルームの特長・見どころを紹介しよう。
まずは、中古マンションを最新の新築レベルへ引き上げる高断熱工事。
リコシスによる高精度な温熱コンサルティングをベースに、界壁部には高性能の断熱材を補充。熱ロスがもっとも高い開口部(窓)には、YKK APの高断熱な内窓が設置された。また、熱ロス対策として、玄関内側に「風除室」を新設。マンション特有の制約も空間デザインでクリアした結果、Ua値は0.46まで改善し、新築でもトップクラスとなる「断熱等級6」の高断熱、高遮熱の室内環境を実現している。
次に、最新の「空気循環システム」による上質な室内環境。
断熱性の向上が重視される中で、見落とされがちなのが空気の循環。高断熱な空間は、人工的に空気を循環するシステム(1種換気)がなければ、息苦しさを感じてしまう。そこで、同モデルルームでは、リコシスの「全熱交換型24時間換気システム」を設置。室内の熱エネルギーを逃さない仕様で、光熱費が大きく軽減(改装前と比べて19.1％削減)することができる。
しかも、床下に配管を通すことで存在感をなくし、空間のデザイン性を高めているのもポイント。本体には電磁式集塵フィルターが搭載されているため、宅内の空気質改善にも有効であり、温度管理と空気質の改善を通じてウェルネスな空間の実現している。
そして、「数値」と「感覚」を両立する住空間デザイン。
宅内の空間デザインは、顧客支持が高いプランナーが担当。単に高級な素材やハイスペックな設備を選定するのではなく、住む人が自然体で心身ともにおだやかに過ごせる空間を目指している。
都心部にマッチした2LDKの各居室からは、福岡城址を眺めることが可能。パナソニック ハウジングソリューションズの最新住宅設備が実現する家事ラクな生活をベースに、考え抜かれた動線と洗練されたインテリアで、ホテルライクな暮らしの場を実現した。
今年4月から資本関係となったYKK APとパナソニック ハウジングソリューションズの住宅設備を全面的に組み合わせたモデルルームとしても、注目の空間だ。
この機会に、EHレベルを超える高断熱仕様を実現した、「アトリエ平和台」内モデルルームをチェックしてみては。
■アトリエ平和台
住所：福岡県福岡市中央区大手門1丁目4-15
モデルルーム詳細・内覧申し込み：https://www.happy-renovation.com/project/atelier_heiwadai
※ はぴりのは、リフォーム産業新聞が毎年発表するランキングにおいて、1件あたりの工事単価500万円以上の大型工事部門で「福岡県内の事業者」として受注件数1位を獲得している。
(佐藤ゆり)