金利・諸経費も0円、工事費用はビルの保証賃料から支払う仕組み
株式会社リロンライフパートナーズ（本社：東京都新宿区、代表取締役：蜂谷 正明）は老朽化したビルのリノベーション工事費用を立て替える新しい仕組みを導入したサービス「ゼロ資金リノベ」をスタート。それに伴い、特設サイトをオープンいたしました。 【URL】https://zeroshikin.com/
■老朽化したオフィスビル維持の問題を解決
現状を維持するか、建て替えるか、リノベーションを行うか。老朽化したオフィスビルに与えられた選択肢はこの3つとなりますが、リノベーションを行なう最大のメリットは5年後を見据えた際に、賃料を下げるのではなくバリューアップ工事を行い、賃料を上げることが可能な点にあります。
もちろん建て替えを行なうことでも同様の期待が出来ますが、準備金や諸経費が数千万、数億単位で必要なことから長期にわたる借入金返済の負担がかかります。
これらを同時に解決することが出来るのが今回スタートした「ゼロ資金リノベ」サービスとなります。
■なぜ「ゼロ資金」で出来るのか
リノベーションにかかる工事費用を弊社が建て替え、サブリースの保証賃料から支払う仕組みにすることで資金ゼロでのサービス展開を可能にしております。サブリースによる借上賃料（保証賃料）は現行賃料の100%（物件毎に査定あり）としています。サブリース期間は保証賃料内で工事代金を完済できるように５年～７年程度に設定させて頂き、「サブリース契約終了＝工事代金支払い完了」となります。
また、空室が多くテナント誘致が難しくなった案件は、現況ニーズに合わせた用途へと生まれ変わらせます。
当社グループではレンタルオフィスやコワーキングスペース、またシェアハウス事業を運営しております。
物件ごとにさまざまな用途をご提案することができます。
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