建て替えできない家、私道の持分や通行・工事の承諾に課題がある土地の相談窓口
株式会社家がほしいは、再建築不可・私道の問題に特化した専門相談サイトを開設しました。本社は広島市中区、代表取締役は佐々木 功です。
建て替えができない家や、私道の持分・承諾に課題がある不動産について、全国から相談を受け付けます。
本サイトは、不動産買取・再生支援「家が欲しい.com」の専門窓口です。売却を決めていない段階でも、道路との関係や権利の状況を整理するために利用できます。相談・査定は無料です。
専門相談サイト：https://iegahoshii-saikenchiku.com/
■ 再建築不可・私道が理由で売却が止まっている物件を対象
相談対象は、「再建築不可」と言われた家、私道の持分がない土地、道路に接していない土地などです。私道所有者から通行や水道工事の承諾を得られない場合や、不動産会社から取り扱いを断られた物件も、現在の状況を伺います。
相続した家の登記が親名義のまま、建物が老朽化している、家財が残っているといった事情が重なっていても相談できます。解体や片付けを先に済ませる必要はありません。
■ 道路資料・私道の持分・権利関係を確認
相談後は、所在地やこれまでの経緯、道路との接し方、私道の持分、境界や名義、建物の状態を確認します。登記や地図などの情報から簡易査定を行い、必要に応じて現地と役所の道路資料を調べます。
前面道路の種別や再建築の可否は、見た目だけで判断できません。調査結果を踏まえて買取の可否と理由を説明し、正式な価格を提示する場合は金額の根拠も伝えます。調査前に買取や再建築の可否を約束するものではありません。
■ 直接買取を軸に、必要な専門家への相談を案内
株式会社家がほしいが買主となる直接買取を軸に検討します。広告掲載や購入希望者への内覧対応は行わず、土地・建物の状態と権利関係を確認したうえで、引き受けられるかを判断します。
私道の承諾、境界、相続登記、共有名義などの整理が必要な場合は、弁護士・司法書士などの専門家への相談を案内します。建物については、建築士や解体業者との連携も行います。法律上の判断や手続きの結果を当社が保証するものではありません。
■ 相談・査定は無料、売却を決める前でも利用可能
相談・査定は無料です。査定後に必ず売却する必要はなく、提示された価格、費用、契約条件を確認してから判断できます。登記・測量・解体などの実費や税金が生じる場合は、誰が何を負担するかを契約前に説明します。
■ サービス概要
サービス名：家が欲しい.com 再建築不可・私道の専門相談サイト
相談対象：再建築不可、私道の持分・通行・工事承諾、接道に課題がある不動産など
相談受付エリア：全国
相談・査定：無料
専門サイト：https://iegahoshii-saikenchiku.com/
総合相談フォーム：https://iegahoshii.com/contact/
■ 運営会社
会社名：株式会社家がほしい
代表取締役：佐々木 功
所在地：〒730-0855 広島市中区小網町7-8-2-101
設立：2021年11月12日
資本金：300万円
宅地建物取引業免許：広島県知事（1）第11457号
会社サイト：https://iegahoshii.co.jp/
■ 本件に関するお問い合わせ先
株式会社家がほしい（担当：佐々木 功）。
TEL：082-533-6405（平日9:00～18:00）。
Email：info@iegahoshii.co.jp。
問い合わせフォーム：https://iegahoshii.com/contact/