持続可能な社会を目指すSX（サステナビリティ・トランスフォーメーション）事業を展開する株式会社
JOAホールディング（本社：東京都中央区、代表取締役：久米 泰貴、以下「JOAホールディング」）
、既存賃貸マンションを対象とした「断熱診断改修工事（窓・玄関ドア）」および「太陽光発電システム設置・屋上防水工事」を行う脱炭素化ワンストップソリューションにおいて、東京都内における最新
施工実績と、驚異的なコスト削減効果を公開したことをお知らせいたします。
昨今 インフレに伴う光熱費 上昇や、省エネ基準適合義務化、国土交通省が推進する「省エネ表
示制度（省エネ部位ラベル）」 運用開始などを背景に、既存賃貸住宅 脱炭素化と資産価値維持
へ 関心がかつてないほど高まっています。JOAホールディングで 、国や東京都 手厚い助成金
（最大10/10補助等）を最大限に活用し、施工から申請までを一括管理することで、オーナー様 持
ち出しを最小限に抑えた「次世代 賃貸経営」をサポートしています。
オーナー様がご自身 所有物件 規模や課題に合わせて具体的な経済メリットをイメージできるよ
う、当社が手掛けた「太陽光発電＆防水工事（2事例）」および「断熱診断改修工事（2事例）」 最新
施工ファクトを公開いたします。
■ 驚異的な経済メリットを示す「4つ 最新施工事例」
【A：太陽光発電システム＆屋上防水工事 事例】
バラバラに発注されがちな「防水工事」と「太陽光パネル設置」を同時施工することで、陸屋根 防水
工事費用まで助成金対象としてカバーし、初期 修繕投資を徹底的に排除します。
● １.東京都町田市 事例（一棟大規模改修）
- ○ 物件概要： RC・陸屋根・3階建て（屋根面積 約380平方メートル ／賃貸マンション）
- ○ 施工内容： 太陽光発電39.6kW設置 ＋ 屋上防水工事（ウレタン通気緩衝工法）
- ○ 収支ファクト： 総見積金額1,654万円に対し、助成金額1,654万円 → オーナー様実質
- 負担0円（※消費税 還付対象設備）。
- ○ 導入効果： 共用部電気代削減＋売電により、年間約67万円 経済メリットを創出。15
- 年間 想定経済メリット金額 約873万円に上ります。
２.東京都杉並区 事例（テナント混在ビル改修）
- ○ 物件概要： RC・陸屋根・5階建て（1階テナント、2階以上住居／賃貸マンション）
- ○ 施工内容： 太陽光発電9kW設置 ＋ 屋上防水工事（ウレタン通気緩衝工法）
- ○ 収支ファクト： 総見積金額429万円に対し、助成金額429万円 → オーナー様実質負担
- 0円（※消費税 還付対象設備）。
- ○ 導入効果： 複雑な用途 建物でも実質負担を無くしつつ、将来 売電収入を含めた年
- 間約23万円 経済メリットを実証しています。
【B：断熱診断改修工事（窓・玄関ドア） 事例】
東京都 助成制度等を利用し、手間なく負担なく既存集合住宅 環境性能、資産価値、居住環境向
上を同時に実現します。
３.東京都調布市 事例（一棟丸ごと断熱）
- ○ 物件概要： メゾンドール調布（102～303号室：計9戸一括施工）
- ○ 施工内容： 各部屋 窓および玄関ドア 断熱リフォーム
- ○ 収支ファクト： 総施工金額 約310.3万円（税込）に対し、助成金合計 約282.1万円 →
- オーナー様実質負担282,100円（※消費税込。1戸あたりわずか約3.1万円 実質負
- 担）。
- ○ 導入効果： 棟全体 冷暖房効率が向上し、空室リスク 低減と、適正な家賃を長期的
- に確保する収益性アップを両立しました。
４.東京都足立区 事例（一部屋単位 ピンポイント断熱）
- ○ 物件概要： まさひろ商事 フラッツ（203号室）
- ○ 施工内容： キッチン、リビング、浴室、トイレ 内窓設置および玄関ドア断熱改修
- ○ 収支ファクト： 総施工金額 83万円（税込）に対し、助成金合計 73万円 → オーナー様実質負担100,000円（税込）。
- ○ 導入効果： 特定 空室対策や入居者様から 寒さ・結露クレームに対し、1窓あたり約
1時間 簡単施工で迅 に対応。入居者満足度を引き上げます。
■ 賃貸オーナー様にJOAホールディングが選 れる「強み」
● すべてお任せ ワンストップサービス 企画・販売・施工・防水工事から、電力・売電申請、煩雑
な助成金申請手続きまでまるごと無償でサポートいたします。
● 省エネ部位ラベル 取得で「選 れる物件」へ 改修後 性能を可視化する省エネ部位ラベル
取得をサポート。募集広告で「電気代 安い快適な部屋」として入居者へ客観的な安心感
を提供し、周辺物件と 強い差別化に直結します。
助成金 年度予算 上限に達し次第、申請受付が終了となります。まず お手持ち 物件でどれ
ほど メリットが出るか、無料 シミュレーションをご活用ください。
会社概要
● 社名： 株式会社JOAホールディング
● 所在地： 〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町4-5-5 6F
● 代表者： 久米 泰貴
● 資本金： 9,900万円
● 事業内容： 太陽光発電EPCソリューション・省エネ断熱改修、系統用蓄電池EPC、補助金/助
成金公的支援DaaS
● 許認可・資格： 建設業許可（般-7）第160121号、電気工事業（東京都知事届出 第2512379
号）、1級建築施工管理技士、1級防水技能士 他
● 所属・登録： 東京都コンシェルジュ事業者、GXリーグ、HTT取組推進宣言企業 他
● コーポレートURL： https://www.joa-holdings.com/