投資用不動産を扱う株式会社グローバル・リンク・マネジメント（本社：渋谷区、代表：金 大仲、以下「GLM」）は、マンション管理業の株式会社合人社計画研究所（本社：広島市、代表：福井 滋、以下「合人社」）と共同で、分譲マンション総合管理を主な業務内容とする合弁会社「株式会社G&G Community（ジーアンドジーコミュニティ）」を2021年２月1日に設立いたしました。
背景、目的
不動産業界は、特に都心部においては優良事業用地の取得競争が激化し、地価や工事費等が高騰するなか、価格、品質、立地等、購入者層のニーズは高度化、多様化する傾向にあります。一方、マンション管理業界は、競争激化の問題等、より厳しい業界環境に直面することになり、これまで以上に低価格、高品質のサービスが求められることが想定されます。
マンション管理業は、サービス品質や収益性において、スケールメリットが大きく影響する構造となっております。合人社は独立系の分譲マンション総合管理会社として全国規模で事業展開をしており、グループ受託戸数 24 万戸を超えるマンション管理実績と高いノウハウを有する業界最大手の一角であります。
GLMと合人社が設立する合弁会社にて当該事業を行うことで、顧客へのサービス向上、人的リソース不足の解消、価格、品質、立地等、購入者層のニーズに適用する運用商品の提供等が可能になり、両社の一層の企業価値向上を資するものとして協議を重ね、合弁会社の設立に関する契約を2021年1月21 日に締結し、2021年２月１日に「株式会社G&G Community」を設立いたしました。
合弁会社の概要
（１）名称： 株式会社G&G Community
（２）所在地： 東京都中央区日本橋室町４-１-５ 共同ビル３F
（３）代表者の役職・氏名： 代表取締役社長 徳川 誠、代表取締役 鈴木 東洋
（４）事業内容： マンション・ビル等の管理業務、不動産売買、仲介、賃貸借及び管理、駐車場の管理・運営、これらに付帯する一切の業務
（５）資本金： 10百万円
（６）持株比率： GLM 60％、合人社 40％
（７）設立年月日： 2021年２月１日
（８）決算期： 12月
GLMによる適時開示（2021年1月21日）：
https://global-assets.irdirect.jp/pdf/tdnet/batch/140120210121446939.pdf
G&G Community 会社ロゴマーク
合人社 概要
社名： 株式会社合人社計画研究所
設立： 1980年１月
資本金： 300百万円
代表取締役：福井 滋
本社： 広島県広島市中区袋町 ４番 31 号
事業内容：分譲マンション総合管理業、ビル管理業、修繕工事業、建築コンサルタント業、PPP・PFI事業、不動産賃貸業
会社HP：https://www.gojin.co.jp/
GLM 概要
社名： 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
設立： 2005年３月
資本金： 516百万円（2020年 12月末）
代表取締役：金 大仲
本社： 東京都渋谷区道玄坂一丁目12番１号 渋谷マークシティウエスト 21F
事業内容：不動産ソリューション事業（投資用不動産の開発、販売、建物管理 等）、プロパティマネジメント事業
会社HP：https://www.global-link-m.com/
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