当社は、本日、福岡県及び佐賀県の物流2物件の土地を取得いたしましたので、お知らせいたします。

＜本プレスリリースの要旨＞
・九州電力との共同事業。福岡県・佐賀県の物流2物件の土地を取得（取得総額50億円以上）
・既存の土地・建物一体の不動産から、土地のみを切り出す「JINUSHIリースバック」案件
・東証改革による、企業のCRE戦略の見直しが仕入機会を拡大

１．取り組み内容
本件は、売主の上場会社が所有する福岡県及び佐賀県の物流2物件について、土地のみを当社が取得（取得総額50億円以上※1）し、建物を九州電力株式会社（以下、「九州電力」という。）が取得する「JINUSHIリースバック」の取り組み事例です。

当社は、九州電力と定期借地権設定契約を締結し、上場会社は、九州電力から建物を賃借し、引き続き物流の運営を継続します。

九州電力は、不動産事業の強化を図っています。安定地主である当社と連携し、既存施設の土地のみを切り出す「JINUSHIリースバック」を活用することで、手間がかからず、取得コストの低減が可能となる点をご評価いただき、本件取り組みが実現しました。

東証改革「資本コストや株価を意識した経営」を背景に、各企業はＣＲＥ戦略を見直し、所有する不動産の有効活用を進めています。当社は、こうした社会の変化を捉え、更なる仕入拡大を目指してまいります。

＜本件の取り組みスキーム＞

２．取得用地について
本件土地は、いずれも高速道路のインターチェンジ近辺に位置し、交通利便性に優れています。物流のほか、工場等への転用性が将来にわたって見込まれる土地です。
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/93374/table/98_1_8951a97a9c2ec0d5c5fb95354b0dab29.jpg?v=202603310745 ]
３．テナント企業について
九州電力は、九州全域を主要供給エリアとする電力会社であり、東証プライム市場に上場しています。発電事業のほかに、電気・ガスの小売り事業、不動産事業等を行っています。

会社名：九州電力株式会社
本店所在地：福岡県福岡市中央区渡辺通二丁目１番82号
設立：1951年５月１日
４．取得スケジュール
売買契約締結日：2026年3月31日
決済・取得日：同上

※1: 取得額については取得に係る諸費用を含みます。また、10億円未満を切捨てて表記しています。
■JINUSHIリースバックの特徴

東京証券取引所が「資本コストや株価を意識した経営」を上場企業に求める中、所有不動産の有効活用を図るべく、CRE（企業不動産）戦略を推進する企業が増加しています。そうした状況下、JINUSHIリースバックは、売却手続きに手間がかからず、かつ事業運営環境を変えることなく、成長投資等に向けた資金の確保や、経営指標・財務状況の改善が図れる手法です。

「JINUSHIリースバック」は、従来主流だった土地・建物を一体として取り扱うセール＆リースバック取引の良さはそのままに、対象を土地に限定することで、更なるメリットを提供します。

■「JINUSHIリースバック」の取り組み事例（当社の過去のプレスリリース）
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/93374/table/98_2_9940385cff69630ea147bdef6eac4365.jpg?v=202603310745 ]
■「JINUSHIリースバック」に関するお問い合わせはこちら
サービスサイト：https://www.jinushi-jp.com/lp/jinushi-leaseback/

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