関西支社ではライブオフィス見学を実施中 https://www.officebusters.com/facility/branch/liveoffice-kansai/ まで
株式会社オフィスバスターズ（東京都千代田区、代表取締役社長：熊谷 正慶＜東京証券取引所 TOKYO PRO Market 証券コード：5890＞、以下「当社」）は、2025年11月度の「中古オフィス家具指数」を取りまとめました。毎月、当社の中古オフィス家具動向を広く皆様へお伝えすることで、法人・個人のお客様の動向や推移を分かりやすくご案内しています。
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■マーケット全体 （2025年10月→11月比較）
11月の都心5区の空室率は2.44％と前月から0.15ポイント低下、賃料は47円上昇となった。空室率の低下傾向は継続し、コロナ前に近い2％以下の水準が現実味を帯びてきている。しかし小さな物件は
比較的まだ余地があり4％台といわれている。2026年は小さい物件を中心にオフィスが動き、八重洲などのビル竣工によるオフィス面積供給までは鈍化した市場と推測されている。結果として、理想物件が見つからず移転を見送るケースが残り、既存拠点のレイアウト変更・席数最適化でしのぐ動きが続いている。移転モードよりも“現オフィスの最適化”が主流。中古市場では「良品を、必要な台数を、短期で」という要件が強まり、中古のコスパ（品質×価格）が再評価されてきている。
■当社取り扱い 商品カテゴリ別の動向
△ チェア ：↑ 販売価格 840円増加（昨月）/ -2,773円減少（昨年）・・・
先月と同じく低下価格帯の商品の売れ行きが好調。年末にかけて個人需要も高まると予測
〇 デスク ↑ 販売価格 1,389円増加（昨月）/ 437円増加（昨年）・・・
昨今のレイアウト変更ニーズも相まってフリーアドレスデスクが好調。単体デスクは中古業界として
出回りが大幅に減少している。
× 書庫 ：↓ 販売価格 -193円減少（昨月）/ -1,146円減少（昨年）・・・
単価は減少しているが売行きは好調。最近では書庫の代わりにオープンシェルフ（ラック）を導入する企業も散見される。
△ ロッカー：↓ 販売価格 -239円減少（昨月）/ 388円増加（昨年）・・・
フリーアドレスデスクと相まって販売数は好調である。更衣用ロッカーは中古市場では出回りが
少なく販売数量は少ない。
〇 テーブル：↑ 販売価格 419円増加（昨月）/ 562円増加（昨年）・・・
会議室の入替ニーズが多く販売数も増えた。年末かけてこの動きは継続されると推測。
■2025年11月度 商材別 単価推移表
11月も全体的に単価が減少する動きとなった。
■11月の所見
昨月と同じく、11月も全体的に単価が減少する動きとなった。変わらず都内の空室率が低下しており、企業もなかなか動くことができない状況にある。また出社率を上げるために各社は軒並み設備投資に注力しており、既存オフィスのレイアウト変更も活発化している。重ねて、ABWを意識した商品のお問合せも当社では多く、企業規模問わず新たな働き方を意識したオフィス創りが加速してきている。2026年も、この流れは継続すると予測している。
※調査概要
調査対象 ：当社販売展開店舗
調査期間 ：2025年11月1日~同年11月30日
調査機関 ：当社独自調査（出典：自社運用販売データ）
調査対象 ：当社取扱販売商品（チェア/デスク/書庫/ロッカー/テーブル）
調査・算出 ：当社運用販売データ調査
【お問合せ先】
株式会社オフィスバスターズ
マーケティング委員会
担当：室矢
TEL：03-6262-3155
受付時間 (平日) 9:00～18:00
株式会社オフィスバスターズ
■会社概要：
代表取締役社長 熊谷 正慶
本 社：〒101-0047 東京都千代田区内神田1丁目1番7号 東大手ビル
TEL：03-6262-3155
関西支社：〒541-0059 大阪府大阪市中央区本町二丁目6番11号 大一ビル
TEL： 06-6258-0231
■取扱商品・サービス
複合機、FAX、ビジネスホン、プリンター、パソコン、シュレッダー、分煙機、事務机、事務椅子、会議用テーブル、会議用椅子、書庫、ロッカー等オフィスに関するOA機器・オフィス家具全て
オフィスの設計・デザイン・プロジェクトマネージメント業務、各種工事、物流サービス
不要什器の買取廃棄に伴う環境コンサルティング業務
■許認可等
東京都公安委員会 事務機器商（古物商） 第304350307627号
第一種貨物利用運送事業 関自貨第928号
高度管理医療機器等 販売業・賃貸業 千葉県 松保 第0952号
動物用高度管理医療機器等 販売業・賃貸業 千葉県 6 中高 002
宅地建物取引業 東京都知事(4)第90179号
内装仕上工事業 国土交通大臣許可(般-6)第26676号
解体工事業 国土交通大臣許可（般-4）第26676号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第61767号
産業廃棄物収集運搬業 東京都 第13-00-157967号
産業廃棄物収集運搬業 千葉県 第01200157967号
産業廃棄物収集運搬業 埼玉県 第01100157967号
産業廃棄物収集運搬業 神奈川県 第01400157967号
産業廃棄物収集運搬業 大阪府 第02700157967号
産業廃棄物収集運搬業 宮城県 第00400157967号
産業廃棄物収集運搬業 愛知県 第02300157967号
産業廃棄物収集運搬業 福岡県 第04000157967号
金属くず業許可証 大阪府 第2021号
■参加団体
一般社団法人 日本オフィス家具協会（JOIFA）正会員
一般社団法人 日本リユース機構 (JRO) 会員
一般社団法人 日本リユース業協会 (JRAA) 正会員
一般社団法人 日本什器備品リユース協会 (JAFRA) 正会員
一般社団法人 ジャパン・レンタル・アソシエーション（旧称：什器・備品レンタル協会）
東京経営者協会 経営者懇談会委員
東京商工会議所 会員
柏商工会議所 会員
京都商工会議所 会員
ダイヤモンド経営者倶楽部 会員
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