売却・解体を急ぐ前に、7つの質問で「名義変更・管理・税金・費用」の確認順を整理。個人情報の入力不要で、次の一手がわかる無料ナビゲーションツール
株式会社イセリア（東京都杉並区、代表取締役：大谷圭佑）が運営する空き家オーナー向け情報サイト「空き家のミカタ」は、実家を相続したものの「何から手をつければよいか分からない」所有者向けに、状況に応じた確認手順を7つの質問で整理できる無料ツール「相続した空き家 はじめてガイド」を公開しました。
▼ 無料ツール「相続した空き家 はじめてガイド」はこちら
■ 開発の背景：複雑化する空き家問題と、急がされる所有者の不安
近年の「相続登記の義務化」や「改正空家等対策特別措置法（管理不全空家の指定など）」の施行に伴い、実家や空き家を相続した所有者には、早期の適切な対応が求められています。
しかし現場では、「名義変更の手続き」「固定資産税の負担」「建物の老朽化や倒壊リスク」「遠方管理の手間」「片付け・遺品整理」「売却・解体の見積もり」といった確認事項が一気に押し寄せ、どこから着手すべきか判断がつかないケースが多発しています。
また、十分な情報がないまま「急いで売却や解体を選んで後悔する」といった失敗を防ぐため、まずは所有者が客観的に現状を把握し、冷静に優先順位を決められる環境が必要と考え、本ツールの開発に至りました。
■ 「相続した空き家 はじめてガイド」の特徴
本ツールは、所有者自身が7つの質問に答えるだけで、今の状況で優先すべき確認事項や次の一手を整理できるセルフ診断ツールです。
名前・住所・電話番号の入力は一切不要 個人情報の登録を求めないため、営業電話などの心配なく、手軽にブラウザ上で確認できます。
7つの質問で現状と優先順位を可視化
いま一番気になっている悩み（税金、近隣問題、片付け等）
相続手続き（名義変更・登記）の進捗状況
物件の利用状況（完全な空き家か、一時利用か）
手元にある書類（登記識別情報、固定資産税の通知書など）
建物・室内の状態や傷み具合
現地の見回りや管理ができる人の有無
方針を決めたい期限・時期
状況に合わせた次のアクション・関連情報を案内 回答結果に応じて、「名義変更の公的手続き」「売却・解体・現状維持の費用比較」「自治体の補助金制度の調べ方」など、次に確認すべき具体的なステップとガイド記事を案内します。
■ このような方におすすめです
実家を相続したが、不動産や法律の手続きが分からず放置してしまっている方
遠方に住んでおり、特定空家への指定や近隣トラブル、草木の繁茂が不安な方
売却すべきか、解体して更地にするか、活用・保有すべきか迷っている方
不動産会社や解体業者へ相談する前に、家族間での話し合いの論点を整理したい方
■ 空き家のミカタについて
「空き家・相続実家の総合情報サイト『空き家のミカタ』」は、空き家や相続した実家の管理・税金・売却・活用・解体について、所有者が後悔のない判断を下すための情報を提供する不動産DXメディアです。専門用語のわかりやすい解説や各種シミュレーションツールを提供し、必要に応じて公的窓口や士業・専門家への相談をスムーズにするための事前準備をサポートしています。
■ 会社概要
会社名：株式会社イセリア
代表者：代表取締役 大谷圭佑
所在地：東京都杉並区
運営サイト：空き家のミカタ
本件に関するお問い合わせ：info_bb@bukkendx.jp