～東京を代表するビッグターミナル「池袋」へ直通2分！都心を網羅する主要８路線を手中に多彩でスマートなアクセススタイルを実現するポジションにある築浅物件！～
セジョリ池袋本町 外観１
JRD株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：佐藤満、以下当社）は、インターネットを活用した不動産クラウドファンディング事業「iRD（イルド）」について、「iRD匿名13号 セジョリ池袋本町」の投資家募集を2024年8月27日よりスタートしています。今回の募集は2024年9月8日まで行います。
■賃貸需要の高い物件
今回の物件は東京を代表する一大繁華街・池袋にほど近い居住区「池袋本町」にある「セジョリ池袋本町」です。
「池袋本町」は、圧倒的な商業力とビッグターミナルとしての優れたアクセス力を手中に、喧騒とは一線を画した穏やかな住環境となります。
メガシティ池袋を身近にしたロケーションが、毎日に楽しみを生み出す充実の東京ライフを実現する物件です。
エントランスホール
■「iRD匿名13号」概要築浅で以下の予定利回りにもかかわらず、劣後割合が比較的高く、万一、運用期間中に対象物件の売却があったとしても、投資家の出資金が毀損しにくい商品を提供しています。
対象物件：セジョリ池袋本町
運用期間：3ヶ月
予定利回り：3.6％
（インカムゲイン3.6％ キャピタルゲイン0％）
劣後割合：50.3％
最低投資金額：1口10万円
募集方式：抽選式
セジョリ池袋本町 外観２
▼不動産クラウドファンディングiRD 商品一覧▼
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エントランスホール
■iRD（イルド）の特長
JRDの不動産クラウドファンディングiRD（イルド）では会員様に限定して、不動産投資に関する様々な情報をお届けしております。
・不動産投資成功のための専門情報のお届け
・一般に流通しない有利な物件を優先してご提供
・担当アドバイザーによる個別相談
・有利な提携ローンと物件収益シミュレーションのご紹介
・新築物件の購入特典
など、資産形成をサポートする有益な情報を会員の皆様へ特別にお知らせいたします。
▼会員登録はこちら▼
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少ない金額で優良物件に投資可能
iRD（イルド）は、優良物件への投資の入り口として、少ない金額で不動産投資を始めることが可能です。安定した賃料収入を得ながら、分散投資ができます。
駅から徒歩10分以内といった賃貸需要の高い優良物件へオンライン投資が可能です。
お客様の安心のための商品設計
iRD（イルド）ではお客様の安心のため以下の特徴を持った商品設計を行っております。
１. 原則として劣後割合を40％以上と高く設定しております。これにより、運用期間中の売却損が発生した場合に、投資家の皆様の優先出資が毀損するリスクを低減しております。
２. 賃借人とJRDグループがサブリース契約を締結した物件を募集の対象としており、賃借人の家賃不払いや空室による分配金の毀損リスクをミニマイズしております。
３. 運用期間終了後、投資家の皆様の利便性を考え最速で元本と分配金をお振込いたします。
創業27年の実績で培われた当社の運用ノウハウ
JRDは、購入、経営、継承、組み換え等、投資家の全てのステップにおいてお役に立てるよう、事業を展開しています。
その他、税理士事務所やファイナンシャルプランナーと連携し、常に投資家の皆様一人一人に寄り添い、戦略的な資産形成を行えるようにサポートいたします。
JRDサイトURL: https://jrd.co.jp/
JRD株式会社
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■本件に関するお問い合わせ
JRD株式会社 「iRD（イルド）」事務局
電話：0120-339-932
E-mail：ird@jrd.co.jp
iRDサイトURL：https://j-ird.jp/
iRD（イルド）
JRD株式会社
所在地（本店）：〒150-0001 東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front 7階
代表取締役：佐藤 満
設立：1997年5月29日
資本金：1億円
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