株式会社シーアールイー（代表取締役社長COO/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、愛知県名古屋市港区において開発を進めていた大型物流施設「ロジスクエア名古屋みなと」が昨年12月31日に竣工しましたのでお知らせいたします。なお、「ロジスクエア名古屋みなと」は、竣工に先立ち複数のテナント企業と賃貸借について合意済みであり、内定率は約75％となっております。
ロジスクエア名古屋みなと 施設全景
「ロジスクエア名古屋みなと」は、名古屋市港区の湾岸部に位置し、周辺は工場が立ち並ぶ24時間操業可能な工業専用地域に立地しております。名古屋市内中心部まで約11km、名古屋高速４号東海線「木場」インターチェンジまで約1.8kmと名古屋市内へのアクセスに優れ、また「木場」インターチェンジから新東名高速道路・新名神高速道路へとつながる「東海」ジャンクションまでは約6kmと、中部圏はもとより東日本・西日本への広域配送拠点としても優れた物流適地となります。
さらに、名古屋港飛島ふ頭北コンテナターミナル※1までは約16km、中部国際空港（セントレア）まで約32kmと輸出入貨物輸送にも適した立地となります。
加えて、名古屋鉄道築港線「東名古屋港」駅及び名古屋市交通局市バス「大江町」バス停から約700ｍに位置し、交通利便性が高く、また、本開発地がある港区及び隣接する南区は合計約27万※2の人口を擁しており、周辺エリアの人口集積により、雇用確保においても有利な立地となります。
※1 名古屋港は総取扱貨物量、23年連続日本一を更新中（名古屋港管理組合ホームページより）
※2 令和7年12月1日時点（名古屋市ホームページより）
「ロジスクエア名古屋みなと」は、地上４階建て、延べ面積49,986.86平方メートル （15,121.02坪）の物流施設であり、3階へ大型車両が直接乗り入れ可能な車路スロープを設け、トラックバースを1階及び3階に備える最大4テナントへの分割賃貸が可能なマルチテナント型の施設です。すべてのトラックバースは駐車場として利用することも可能で、入居テナントが車庫証明を取得することにより多様なオペレーションを実現します。
倉庫部分の基本スペックとしては、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は1.5ｔ/平方メートル （2.5tフォークリフト走行可）、有効高さは5.5ｍ以上（一部除く）、照度は平均250ルクス以上を確保しております。昇降設備は、荷物用エレベーター（積載荷重4.1t）1-2階専用4基、3-4階専用4基を実装しております。
さらに、将来的なオペレーションの対応として、垂直搬送機2基（いずれも1-4階での利用可）やドックレベラーの増設を可能とする構造、庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設スペース等の確保、事務所スペースの増床を想定した法的な対応等、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様とし、様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた施設となっております。
また、アメニティとして従業員やドライバーが利用できる休憩所を２ヶ所設け、働く方々の就業環境の向上に寄与する仕様としております。さらに、ロジスクエアシリーズのブランドコンセプトの1つでもある倉庫機能などを可視化したサイン計画も採用し、庫内オペレーションの安全面や機能面での向上、遊び心のあるピクトサインなどによりリラックスできる明るい空間を提案することで、働く方々の快適性やユニバーサル面にも寄与しております。
環境対策としては、全館LED照明(一部人感センサー付き)、節水型衛生器具を採用し、環境や省エネルギーに配慮した施設とし、BELS評価★★★★★★（シックススター）、CASBEE-建築（新築）Aランク、ZEB Readyを取得しており、環境や省エネルギーに配慮した施設であることが、第三者機関の認証により評価されております。また、エンバイオC・ウェスト合同会社※3にて太陽光発電システムの導入を予定しており、本物件屋根に設置する太陽光パネルにて発電した電力の供給を受けて自家消費する計画です。
※3 (株)エンバイオ・ホールディングスの 100％子会社である株式会社エンバイオC・エナジーが、再生可能エネルギーの開発、生産、売買、施工、保守及び施設運営業務等を行うことを目的に設立した合同会社。
庫内
3階車路、トラックバース
エントランスホール
2階EVホール
■ロジスクエア名古屋みなとの概要
[表: https://prtimes.jp/data/corp/12732/table/160_1_46b0634b3a8a7c790922305aa3d46341.jpg?v=202601131145 ]
ロジスクエア名古屋みなと オリジナルロゴ
■CREグループについて
CREグループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべく、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC向けフルフィルメントサービス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システムやトラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を高めるサービス」も提供しております。
今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構築をより強く推進してまいります。
■株式会社シーアールイー
当社は、企業スローガンに「「つなぐ」未来を創造する」を掲げ、物流不動産に関する一連のサービスを幅広く提供している会社です。物流不動産の開発、テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービス、並びに、中小型物流施設を中心に一括で借上げて、管理運営を行うマスターリースを主な事業としております。
現在、物流不動産開発においては、自社開発による物流施設ブランド「LogiSquare（ロジスクエア）」を中心に、36物件、延べ面積約137万平方メートル （約41万坪）の開発実績を有し、9物件、延べ面積約38万平方メートル （約11万坪）の開発を現在進めております。また、物流不動産特化の管理会社としては国内トップクラスの管理規模となり、物流不動産を中心に約1,500物件、約671万平方メートル （約203万坪）※4の不動産の管理運営（マスターリース・プロパティマネジメント）を行っております。
当社独自に構築をしてまいりました多様なテナント企業とのリレーションシップにより、テナントの個別ニーズを的確に捉えて反映するだけではなく、機能性・汎用性をも兼ね備えた物流施設を開発し、継続的にご提供してまいります。また、60年以上※5の長年の物流不動産管理事業で培ってきた知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施設開発を目指し、首都圏はもとより、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでまいります。
会社名：株式会社シーアールイー
所在地：東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19階
代表：代表取締役会長CEO 山下修平 代表取締役社長COO 亀山忠秀
設立：2009年12月22日
事業内容：物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、及び投資助言
資本金：5,391百万円 (2025年7月31日現在）
コーポレートサイト：https://www.cre-jpn.com/
※4 2025年10月末時点
※5 1964年の（株）天幸総建創業より起算
■LogiSquare(ロジスクエア)について
「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、2013 年より展開しています。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価値ある物流施設を創ろうという決意が込められています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”は、多様化・高度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機能性に優れ、 将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の高い物流施設を提供していきます。
ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
ロジスクエア ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
CRE企業サイト https://www.cre-jpn.com/
物流課題のソリューション検索サイト『ユアロジ』 https://www.logi-square.com/yourlogi
CRE開発物件ウェブサイト https://www.logi-square.com/development/list.html/
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