不動産売買プラットフォーム「FLIE(フリエ)」を運営するFLIEは、住まいや暮らしに関する“気になるコト”を調査する「フリエ住まい総研」を立ち上げ、Webマガジン「FLIE magazine」で調査結果を公表している。

今回は「マンションにおける階層ごとの満足度」について、現在マンションに住んでいる201名を対象に実態を調査した。調査方法はインターネットによる自社調査、期間は2023年12月5日(火)～12日(火)。

マンションを選ぶ際に重要な項目の一つといわれる部屋の階層。今回は一般の人への調査を通して、「低層階」「中層階」「高層階」(※)それぞれの満足度やメリット・デメリットを紹介する。

どれくらい階層を重視するか

マンションの部屋を選ぶ際に、どれくらい階層を重視するか尋ねると、「やや重視する」の回答が最多で、「とても重視する」と合わせると92％となることから、ほとんどの人が階層を重要視していることが分かった。

階層ごとの満足度

現在住んでいる階層ごとに満足度を尋ねると、低層階の人の満足度は、「非常に満足」20.8％、「やや満足」58.4％、「どちらでもない」5.0％、「やや不満」13.9％、「非常に不満」2.0％となった。

中層階では、「非常に満足」22.4％、「やや満足」57.9％、「どちらでもない」11.8％、「やや不満」6.6％、「非常に不満」1.3％に。

高層階では、「非常に満足」50.0％、「やや満足」33.3％、「どちらでもない」16.7％、「やや不満」0.0％、「非常に不満」0.0％となり、全階層ともに「非常に満足」「やや満足」が多数派で、高層階へ近づくにつれて満足度は上がっていく傾向が見られた。

階層ごとのメリット・デメリット

また、実際に住んでみて感じた階層ごとのメリット・デメリットについての結果は以下のようになった。

メリットについては、低層階では1位が「外出のしやすさ」で57.4％、2位が「日当たり」で46.5％、3位が「セキュリティ対策」で35.6％に。

中層階では1位「日当たり」63.2％、2位「窓から見る景観」48.7％、3位「セキュリティ対策」32.9％に。

高層階では1位「窓から見る景観」66.7％、2位「日当たり」66.7％、3位「害虫対策」37.5％だった。

デメリットについては、低層階では1位が「窓から見る景観」で33.7％、2位が「屋外の騒音有無」で25.7％に。

中層階では1位「外出のしやすさ」30.3％、2位「物件の価格」21.1％に。

高層階では1位「災害リスクの有無」29.2％、2位「物件の価格」25.0％だった。高層階の特徴として、地震の大きな揺れやエレベーター停止など、高層であるがゆえの不安を抱えていることがうかがえた。

同調査を今後のマンション選びの参考にしてみては。

出典元クレジット：株式会社FLIE 「フリエ住まい総研」
フリエ住まい総研：https://flie.jp/magazine/category/features/research/

※同件における階層の定義：低層階＝1F～3F｜中層階＝4F～9F｜高層階＝10F以上

(さえきそうすけ)