国内初のAI活用買取モデルを企業向けに公開、試験提供段階で買取実績あり、同時にSMBCVCなどからの資金調達を実施
AIを活用した中古マンションの国内最速オンライン直接買取サービス「すむたす買取（ https://sumutasu.jp/ ）」を提供する株式会社すむたす（東京都目黒区、代表：角 高広、以下「すむたす」）は、3月25日より不動産仲介会社向けの新サービスとして、最短2日で物件買取を行える「すむたす買取エージェント」の無料提供を開始したことをお知らせします。本サービスの仲介会社への公開により、不動産売却の新たな手段を提供していきます。
また、2018年12月に、既存の投資家である500 Startups Japan（東京都千代田区、代表：James Riney）のほか、新たにGunosy Capital Pte. Ltd.（シンガポール共和国、代表：木村 新司）、SMBCベンチャーキャピタル株式会社（東京都中央区、代表：石橋 達史）、株式会社STAUT（東京都港区、代表：松尾 謙吾）、個人投資家1名から、サービス開発体制の強化等を目的とした資金調達を実施したことをあわせてお知らせします。
【「すむたす買取エージェント」について】
■ サービス提供の背景
「すむたす買取エージェント」は、昨年10月にリリースした、AIを用いた中古マンションの国内最速のオンライン買取サービス「すむたす買取（ https://sumutasu.jp/ ）」のコアとなる技術を用いた仲介会社向けの無料SaaSです。
通常、中古不動産の売却には内見対応や価格交渉、購入者の与信調査などの業務が必要となり、売り出しから価格決定まで1～2週間、売れるまでに3カ月から半年程度かかるのが一般的でした。すむたすは、自社開発した価格査定アルゴリズムを活用することで、基本的なマンション情報などから買取価格を自動算出し、買取査定に最短1時間、売買契約し現金入金まで最短2日で行うオンライン買取サービスを提供しています。これまでの累計価格査定額は400億円を超え、そこから複数件買取に至りました。
しかし、不動産という高額な商品特性上、まずは身近な仲介会社やエージェントに相談したいという不動産オーナーの声は多く、専門家に相談した上で最速で売却まで到達できる新たな選択肢として、仲介会社向けの買取査定SaaS「すむたす買取エージェント」の無料提供に至りました。特に昨今、住み替えや相続、離婚など様々な理由により、早期の売却を希望する不動産オーナーが増えており、仲介会社は本サービスを活用することで、それらのニーズに柔軟に対応できるようになります。
■ サービスのメリット
本サービスは、仲介会社が無料で利用できる中古マンションのオンライン買取査定サービスであり、独自のアルゴリズムにより最短1時間で買取価格を査定し、すむたすが買い取ることで、最短2日で不動産の現金化ができます。これにより不動産オーナーは、仲介会社に依頼し、従来どおり時間をかけて好条件で買ってくれる購入者を探せるだけでなく、即時に買取価格が確認でき数日以内に現金化を完了できるようになります。仲介会社としても、すむたすの即時買取価格をオプションとして提示することで、幅広い顧客の要望に対応できるようになります。
■ サービスの試験提供と実績について
本サービスは、2019年2月よりβ版をリリースし、複数の仲介会社に向けて試験提供を行ったところ、提供開始から2週間でセンチュリー21イズミ東京（イズミ東京株式会社（東京都港区、代表：泉 了樹郎））より物件買取を実施することができました。この結果を受け、3月25日に「すむたす買取エージェント」を正式にローンチし、事前審査制にて仲介会社への無料提供を開始することを決定しました。なお、今回β版の試験提供は、EQON株式会社（東京都新宿区、代表：三井 將義）が運営する不動産エージェント検索サービス「EGENT（イージェント）（ https://egent.jp/ ）」に登録する複数の仲介会社を対象に行いました。
■ 関係者からのコメント
センチュリー21イズミ東京（イズミ東京株式会社） 泉 乃梨子氏からのコメント
相続でマンションを取得なされたお客様は、諸事情により速やかなご売却を進めたいとご依頼いただきました。複数の不動産買取会社様に査定の依頼もしておりましたが、お客様にご納得いただける条件はなかなか出ませんでした。ご縁があってすむたす買取エージェントを利用させていただくことで、数時間で買取価格がわかり、それから1週間後には売買契約と決済の全ての手続きを完了させることが出来ました。お客様は遠方にお住まいされていらっしゃいましたので、半日で全ての手続きが完了し、非常にご満足をいただきました。本サービスは、売却期間をかけず、手間を省きたいお客様に最適であると感じております。今後も、お客様のニーズに合わせてすむたす買取エージェントを活用し、より多くの方へ柔軟な売買サポートができればと思っています。
・店舗名：センチュリー21イズミ東京
・会社名：イズミ東京株式会社
・代表者：泉 了樹郎
・所在地：東京都港区高輪4-23-5 品川ステーションビル2F
・URL：http://www.izumi-tokyo.co.jp/
■ 「すむたす買取エージェント」サービス概要
・提供開始日：3月25日
・利用料金 ：無料
・提供対象 ：以下の全ての条件に当てはまる不動産仲介会社様もしくはエージェント様（※）
- 首都圏で事業展開をされている企業様
- 居住用の中古マンション売買仲介をされている企業様
（※導入は事前審査制とさせていただきます。ご利用を希望される企業様は事前応募フォームよりご応募ください）
・事前応募フォーム：https://goo.gl/forms/ZQBfhcaheQOVwbZi2
【今回の資金調達について】
2018年12月に実施した資金調達により「すむたす買取」や「すむたす買取エージェント」の開発体制の強化、人材採用の強化、マーケティングの強化をしていきます。さらに、買取をした物件の販売用サービスの開発も進めていきます。こちらは、良質な中古物件を市場価格よりも安価に購入できるすむたす独自の販売サービスであり、今年夏のリリースを目指して開発を進めていきます。
■ 引受先
・会社名：500 Startups Japan
・所在地：東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ3階Global Business Hub Tokyo
・代表者：代表兼マネージングパートナー James Riney
・会社名：Gunosy Capital Pte. Ltd.
・所在地：シンガポール共和国
・代表者：代表取締役 木村 新司
・会社名：SMBCベンチャーキャピタル株式会社
・所在地：東京都中央区八重洲1-3-4 三井住友銀行呉服橋ビル
・代表者：代表取締役社長 石橋 達史
・会社名：株式会社STAUT
・所在地：東京都港区新橋5-35-8 水野ビル2階
・代表者：代表取締役兼CSO 松尾 謙吾
・個人投資家1名
【株式会社すむたす について】
■ 会社概要
・会社名：株式会社すむたす
・代表者：代表取締役 角 高広
・所在地：東京都目黒区青葉台3-18-3 THE WORKS 403
・設立：2018年1月
・事業内容：不動産買取再販事業
・URL：https://sumutasu.co.jp/
■ 「すむたす買取」サービス概要
査定アルゴリズムにより最短1時間で買取価格を提示し、直接買取を行うことで最短2日で売買契約と現金入金まで行うオンラインの不動産直接買取サービスです。不動産流通における中古住宅の比率は、欧米が80％以上を超える中、日本では15％に留まっています（※1）。とりわけ中古住宅の流通比率の大きいアメリカにおいては、ユニコーン企業Opendoor（オープンドア）( https://www.opendoor.com/ )による独自アルゴリズムを活用したオンラインの不動産直接買取再販モデルが存在感を増しています。このようなモデルは「iBuyer（アイバイヤー）」と呼ばれ、同社はソフトバンク・ビジョン・ファンドより約450億円の大型投資を受けました。すむたすは、日本で初めての「iBuyer」企業です。
・サービスURL：https://sumutasu.jp/
【本サービスおよび、本プレスリリースに関するお問い合わせ先】
・お問い合わせ先 ：株式会社すむたす 広報担当 岩田
・Tel：03-6805-5686
・E-Mail：jimukyoku@sumutasu.co.jp
※1 出展元：住宅・土地統計調査（平成25年）（総務省）、住宅着工統計（平成25年）（国土交通省）、Statistical Abstract of the U.S. 2007等
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