UAE国内で大人気デベロッパー、”ALDER”社が手掛けるドバイの自然豊かなコミュニティ、上質な住環境
物件共用部分
BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C（本社：ドバイ、以下BITEX）は、ドバイランドエリアにて開発される高級コミュニティ「The Wilds 」のレジデンス販売情報を公開しました。
ドバイの大手デベロッパー ALDAR Properties（アルダー）が開発する「The Wilds Residences」は、自然との共生をコンセプトにした新しいレジデンスプロジェクトです。
本プロジェクトは、ドバイ西側の住宅エリア Dubailand（ドバイランド）に位置し、豊かな緑に囲まれた落ち着いた住環境の中で、都市生活の利便性とゆとりある暮らしを両立できるコミュニティとして注目されています。
■ なぜ、ドバイ不動産が注目されるのか
世界最大の人工島(パーム・ジュメイラ)
ドバイは現在、
・人口増加率6.6％/年
・不動産平均利回り6～8％
・不動産所得税（インカムゲイン・キャピタルゲイン）0％
・ドルペッグ制による通貨安定（1 USD = 3.6725 AED）
・「ドバイ・アーバンマスタープラン2040」推進
といった要素を背景に、世界中から資本流入が続いています。
東京・シンガポール・ロンドン・ニューヨークと比較しても、同額予算で取得可能な物件規模や利回り水準において優位性があると評価されています。
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■エリア・ロケーション
The Wilds Residencesは、ドバイ西部の住宅開発エリア Dubailand（ドバイランド）に位置しています。
周辺には人気の住宅コミュニティ Al Barari や Majan などがあり、近年住宅開発が進むエリアとして注目されています。また、観光施設として知られる Global Village にも近く、生活利便性と自然環境のバランスが取れた立地です。
【主要エリアへのアクセス】
主要道路へのアクセスが良いため、ドバイの主要エリアへもスムーズに移動できます。
▶︎ブルジュ・ハリファ / ドバイモール
車で 約20～25分
▶︎ドバイ国際空港
車で 約25～30分
▶︎アル・マクトゥーム国際空港 / 新空港
車で 約25～30分
▶︎ドバイマリーナ
車で 約30～35分
※所要時間は交通状況により変動する場合があります。
■ プロジェクト概要
[表: https://prtimes.jp/data/corp/138752/table/25_1_19e36fbd7b74a1546ec1a3c8abb385fb.jpg?v=202603191145 ]
The Wilds Residencesは、自然豊かな環境と都市へのアクセスを兼ね備えた住宅コミュニティとして、ドバイでの新しいライフスタイルを提案するプロジェクトです。
■住戸タイプと価格（参考）
The Wilds Residencesでは、さまざまなライフスタイルに対応する住戸タイプが用意されています。販売価格はAED 1.7M（約7,140万円～）からとなっています。
主な住宅タイプの価格例は以下の通りです。
1ベッドルーム
約 893 sq.ft（約83平方メートル ）
AED 1.7M～（約7,140万円～）
2ベッドルーム
約 1,517 sq.ft（約141平方メートル ）
AED 2.5M～（約1億500万円～）
3ベッドルーム＋メイドルーム
約 2,087 sq.ft（約194平方メートル ）
AED 3.1M～（約1億3,020万円～）
2ベッドルーム デュプレックス
約 2,356 sq.ft（約219平方メートル ）
AED 3.7M～（約1億5,540万円～）
3ベッドルーム＋メイドルーム デュプレックス
約 2,840 sq.ft（約264平方メートル ）
AED 3.9M～（約1億6,380万円～）
※為替レート 1AED＝42円で換算した参考価格です。
※実際の価格は為替レートや販売状況により変動する場合があります。
1ベッドルーム間取り
■共用施設
居住者の快適な暮らしを支えるさまざまな共用施設が整備されます。
約800平方メートル の大型ジム
約300平方メートル のスパ施設
自然をテーマにしたインフィニティプール
ピラティス・ヨガスタジオ
コワーキングスペース
ファミリーラウンジ
キッズルーム
シアタールーム
アートスタジオ
子ども向けウォータープレイエリア
アドベンチャープレイエリア
自然を身近に感じながら、家族で快適に暮らせるコミュニティ設計となっています。
３D映像（バルコニーからの景観）
■支払いプラン
65 / 35 支払いプラン
（建設期間中65％、引き渡し時35％）
本物件は、建設期間中に段階的に支払いを行い、引き渡し時に残額を支払うプランでございます。
長期の支払いプランにより、投資家や購入希望者にとって柔軟な資金計画が可能となっています。
予約時 5％
2026年8月 10％
2027年2月 10％
2027年9月 5％
2028年3月 10％
2028年9月 10％
2029年3月 10％
2029年9月 5％
引き渡し時（2030年６月頃） 35％
■ ドバイ不動産市場
近年、ドバイ不動産市場は海外投資家からの関心が高まり、取引量が拡大しています。
特に高品質なアパートメント、ヴィラ市場は需要の増加が続いており、居住目的だけでなく長期投資対象としても注目されています。
ドバイは所得税やキャピタルゲイン税がないことから、海外投資家にとって魅力的な不動産投資先として知られています。
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会社概要
社 名：
BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C（アブダビ法人）
BITEX TRUST REAL ESTATE L.L.C（ドバイ法人）
代表取締役社長：上野 真司
日本連絡先：050-1720-4462
申込ページ：https://bitex-dxb.com/seminar/
お問い合わせ：customer@bitex-co.com
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