500人のアンケートで判明した実家の危機：親の一人暮らしや遠方管理の不安を安心に変える専門ノウハウ
株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区 代表取締役：越川直之）が運営する訳あり不動産の再生支援サイトでは全国の男女を対象にアンケート調査を実施
詳細はコラムにて公開 ▶ https://philia-co.com/media/other/questionnaire-akiya-2/
近年、メディアで「空き家問題」が取り上げられない日はありません。2024年4月から始まった相続登記の義務化や、管理不全な空き家に対する増税リスクなど、所有者を取り巻く環境は厳しさを増しています。
私たち株式会社フィリアコーポレーションは、こうした「空き家」や「訳あり不動産」の解決に特化し、これまで1,000件以上の相談実績を積み上げてきました 。今回のアンケート調査では、空き家ニュースに触れた際に多くの方が抱く「実家への不安」が浮き彫りになりました。
プロの視点から、その不安を安心に変えるための具体的な解決策を解説します。
((調査結果の引用・転載についてのお願い))
１.本調査結果・画像をご利用いただく際は情報の出典元として、
「再建築不可・長屋・連棟・共有持分の買取ならフィリアコーポレーション」を明記してください。
２.webサイトで使用する場合は、出典元として、下記URLを設置してください。
【 https://philia-co.com/media/other/questionnaire-akiya-2/ 】
【 https://philia-co.com/ 】
弊社への掲載許可は不要です。
【調査概要】
調査対象：全国の男女
調査期間：2026年4月20～21日
調査方法：インターネットによる任意回答
有効回答数：500人（女性352人／男性148人）
【調査結果サマリー】
・全体の8割以上が思い浮かぶ」「どちらかというと思い浮かぶ」と回答
・理由1位は親が一人で住んでいる
・親の高齢化に伴う不安
空き家のニュースを見て実家が思い浮かびますか？
空き家のニュースを見て実家が思い浮かびますか？
アンケートの結果、空き家のニュースを見て「思い浮かぶ」「どちらかというと思い浮かぶ」と回答した人は合計で実質8割を超えました。多くの方が実家の将来に何らかの懸念を抱いていることがわかります。
実家が思い浮かぶ理由
実家が思い浮かぶ理由
「思い浮かぶ」「どちらかと言えば思い浮かぶ」と回答した405名に、具体的な理由を尋ねたところ、以下の5つの要因が上位となりました。専門家としての実務経験に基づき、各理由に潜む現実的なリスクを解説します。
1位：親が一人で住んでいる（34.8%）
親御様が元気なうちは良いのですが、一人暮らしの場合、病気やケガによる突然の施設入居や、入院をきっかけに実家が空き家になるケースは非常に多いのが現実です 。
【プロの見解】 実家が空き家になった際、最も恐ろしいのは放置による「管理不全空き家」への指定です。2023年施行の改正法により、管理が不十分な空き家は固定資産税の軽減措置が解除され、税金が最大6倍に跳ね上がるリスクがあります 。
2位：明日は我が身と感じる（23.7%）
親の高齢化や施設入居などをきっかけに、「自分もいつかあの空き家の所有者になるのではないか」という切実な不安を抱く方が増えています。
【プロの見解】「先延ばし」が最大のリスクです
相続した物件を「とりあえず」と放置し続けることは、非常に大きなリスクを伴います 。管理が行き届かないと、2023年の法改正で新設された「管理不全空き家」に指定され、固定資産税の優遇が外れて税金が最大6倍になる恐れもあります 。
3位：実家周辺の空き家の増加（17.8%）
近隣に空き家が増えると、放火や不法投棄などの防犯上の不安、さらには雑草や害虫の発生といったクレームのリスクも高まります 。
【プロの見解】 空き家を放置し続け、老朽化によって建物が倒壊したり、屋根材が飛散して他人に怪我を負わせたりした場合、所有者は深刻な加害責任を問われます 。周囲が空き家だらけになる前に、またご自身の実家が「地域の負債」になる前に、早めの出口戦略を立てることが重要です 。
4位：遠方で通えない（13.1%）
「仕事が忙しく、実家まで新幹線の距離なので管理に行けない」という悩みは、現代の相続における典型的な課題です 。
【プロの見解】 遠方の実家管理は、交通費や時間の負担だけでなく、トラブルの早期発見が遅れるというリスクを伴います 。こうしたケースでは、「現地に一度も行かずに手続きを完了させる」手法もあることを知ってください 。
5位：家が古く資産価値が心配（10.6%））
「築50年でボロボロ」「道が狭くて建て替えができない再建築不可物件」「隣と壁が繋がっている長屋」など、一般的な不動産会社から「価値がない」と断られる物件に悩む方も少なくありません 。
【プロの見解】 一般の仲介市場では敬遠される物件でも、再生ノウハウを持つ専門業者であれば「価値ある資産」として評価できます。早めに専門家に相談し、適切な「出口戦略」を立てることこそが、家族の未来を守ることに繋がります 。
まとめ：実家の悩みは「先延ばし」が最大のリスクです
空き家に関する不安は、放置する時間が長くなるほど、建物の老朽化や親族間での意見対立、そして増税リスクなど、状況が複雑化・深刻化してしまいます 。
「思い出の詰まった実家を、将来にわたる『負動産』にしたくない」とお考えの方は、まずは現状の価値を正しく知ることから始めてみてはいかがでしょうか 。
私たちフィリアコーポレーションは、単に不動産を買い取るだけの業者ではありません 。
1,000件以上の複雑な「訳あり物件」を解決してきた専門知識と経験を活かし、お客様の不安や面倒な手続きをすべて丸ごと引き受けるパートナーとして、あなたとご家族の大切な未来を守るお手伝いをいたします
▶株式会社フィリアコーポレーションについて
フィリアコーポレーションは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアを中心に、再建築不可物件や共有持分、長屋・連棟式建物といった、一般的に売却が困難とされる「空き家」「訳あり不動産」の買取・再販を専門とする不動産会社です。
1,000件以上の相談実績と「空き家相談士」の資格を持つ代表自らが、複雑な権利関係や法的制約を丁寧に紐解き、他社で断られた物件にも新たな価値を見出します。
▶会社概要
代表者：代表取締役 越川 直之
事業内容：不動産売買・再生業
所在地：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階
URL：https://philia-co.com/
▶問い合わせ
広報 勝野
press@philia-co.com